3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
97072 Bayern - Würzburg

Schöne, möblierte und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Toplage inkl. TG-Stellplatz in Mainnähe!


Umgebung

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Sanderau, in ruhiger Lage (Anliegerstraße). In ca. 3 min. sind Sie am Main!

Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200 m entfernt, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit.

An die Wohnanlage grenzt ein Park, in dem Sie gemütlich spazieren gehen können. Der Main mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen lädt ebenso zum Verweilen ein.

Kleinere Einkaufsläden (Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) sind zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Im Stadtteil Sanderau ist ein großer Edekamarkt für Ihren Wocheneinkauf ansässig. Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung, die voll möbliert vermietet wird!

Die helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen, umzäunten Garten. Auch eines der Schlafzimmer hat einen direkten Gartenzugang.

Die Wohnflächenberechnung können Sie dem angefügten Bild entnehmen (83 m²).

Das Bad hat eine Badewanne und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Vermietet wird die Wohnung inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (keine Hebebühnen).

Ausstattung:

- Parkettboden: Wohnen, Schlafen, Gast, Flur
- Laminat: Küche
- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten (Spülmaschine, Backofen mit Dampfgarfunktion, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierabteil)
- innenliegendes Badezimmer mit Miele Waschmaschine, Spiegelschrank und Hängeschrank

- Schlafzimmer mit 1,80 m breitem Boxspringbett und großem Echtholz-Möbelum-Kleiderschrank
- weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Außenjalousien

- Wohnzimmer mit bequemer, moderner Couch, rundem ausziehbaren Tisch, 4 Stühlen und einer Wohnwand mit TV
- Kinderzimmer mit 1 m breitem Echtholzhochbett und geräumigem Kleiderschrank
- große zweiflüglige Innentüre vom Wohnzimmer zum Gäste/Kinderzimmer

- Flur mit Garderoben für Kinder und Erwachsene, Schuhschrank, Buffet und Holztruhe

- Garten mit Südwestausrichtung (34,84 m²) zugänglich vom Wohnzimmer und Gästezimmer
- ausgestattet mit Tisch, Stühlen und hochwertigem Gasgrill
- eingezäunter Gartenbereich mit Gartentüre

- Kabelanschluss vorhanden

- Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz in sehr geräumiger Tiefgarage (keine Hebebühne)
- zwei Aufzüge vorhanden

Die Wohnung wird mit allen auf den Bildern ersichtlichen Möbeln (außer Klettergerüst und den beiden Regalen im Kinderzimmer) inklusive einer voll ausgestatteten Küche (Teller, Töpfe, Besteck, Gläser, Tassen etc.) vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 80 Euro pro Monat berechnet.

Bei Interesse bitte einfach anschreiben!