3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 71 m²
88045 Friedrichshafen, Ernst-Lehmann-Str. 6

2.492,40 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 2

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Die 2022 modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Mietparteien. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der ca. 71 qm großen Wohnung. Es wartet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, welche wir für Sie bereits mit einer Einbauküche ausgestattet haben, ein Badezimmer mit großer Dusche und eine separate Toilette auf Sie. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten und Platz für Ihre Waschmaschine bietet das Badezimmer.
Zugang zur kleinen geschlossenen Loggia, die in Richtung Innenhof ausgerichtet ist, haben Sie über das Badezimmer.

Bei der Modernisierung der Wohnung wurde die komplette Wohnungselektrik erneuert. Sämtliche Decken und Wände wurden glatt gespachtelt und hell gestrichen und alle Räume wurden mit einem innovativen Design Vinyl Bodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet. Moderne Sanitärobjekte und großformatige Fliesen in den Farben anthrazit/weiß lassen Bad und Toilette erstrahlen.

Zur Wohnung gehört in geräumiger Kellerraum.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Ernst-Lehmann-Str. 6
88045 Friedrichshafen

Das Wohnhaus befindet sich in einem Hinterhaus mit schönem grünen Innenhof. Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der schöne Bodensee sind fußläufig erreichbar. Friedrichshafen liegt am Nordufer des Bodensees im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz, eingebettet in Obstplantagen und Hopfengärten. Die schöne Uferpromenade mit dem herrlichen Blick über den See und auf die Alpen lädt zum Spazieren ein. Ein reichhaltiges Kulturangebot, sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten, machen Friedrichshafen so abwechslungsreich und interessant.
Mit dem Auto lassen sich über die Bundesstraße B31 und B30 Ravensburg und Lindau rasch erreichen.