5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.155 103 m²
90459 Nürnberg (Lichtenhof), Paulstraße 8

3465 €

frei
Geschoss: 2

Wohnungslage: 2. OG
Bezug: ab 01.06. oder 15.06.
Bad mit Dusche
Zustand: Erstbezug nach Teilsanierung
Kellerabteil
Abstellraum

Mit seiner schönen Sandsteinfassade und dem gepflegten Hinterhof liegt das Gebäude mitten in der beliebten Nürnberger Südstadt.
Das 9-Parteien-Haus wurde gerade saniert. Die inserierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten OG.

Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in einen Flur, der sich über die Länge der Wohnung erstreckt und an den jeweiligen Enden über Einbauschränke verfügt. Läuft man nach links, kommt man zu den drei Zimmern, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büros oder Abstellräume genutzt werden können. Hält man sich an der Wohnungstüre rechts so gelangt man in das große Wohnzimmer mit Fächerparkett und elektrischen Rolläden Durch das Wohnzimmer erreicht man das fünfte – ebenfalls etwas größere - Zimmer. Die verbleibenden Räume der Wohnung, ebenfalls über den Wohnungsflur erreichbar, sind das neu sanierte Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die Küche.
Die Räume glänzen durch ihre frisch gestrichenen Wände und den teils neuen Fenstern. Der Bodenbelag ist entweder besagtes Parkett oder neues Laminat in Eiche hell.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation sowie zwei Abstellkammern auf der Halbetage.
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Kontaktaufnahme an Herrn Torben Winter per E-Mail mit Vorstellung zur Person und
Beschäftigungsverhältnis an paul8_nbg@web.de
Besichtigungen sind ab dem 19.05.2024 möglich.

Paulstraße 8
90459 Nürnberg (Lichtenhof)

Das Mehrfamilenhaus mit seiner schönen Sandsteinfassade ist in einer ruhigen Einbahnstraße und gleichzeitig sehr zentral in der äußert beliebten und lebenswerten Nürnberger Südstadt gelegen.

Der Hauptbahnhof ist nur 700 m entfernt, wodurch sich die Wohnung auch für Berufspendler eignet. In nur einer Gehminute ist man an der Straßenbahn-Haltestelle Schweiggerstraße, in zehn an der U-Bahnhaltestelle Aufseßplatz.
Diverse Lebensmittelgeschäfte (u.a. Rewe, Norma, Denns, Netto sowie die Bäcker Kalchreuther und Beck), Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in einer bis fünf Minuten erreichbar.

Auch kulinarisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten, u.a. gute internationale Küchen sowie hervorragende Cafes. Freizeittechnisch ist u.a. die Boulderhalle in 5 min mit dem Rad erreichbar. Zum Südstadtbad sind es 500 m, zum Hummelsteiner Park mit Biergarten 900 m.
Eine Vielzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.