2-Zimmer Wohnung zu vermieten €584 73 m²
90439 Nürnberg (St Leonhard), Rothenburger Straße

804 €

frei ab 01.06.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung ist also vom Standard her, wie ein Erstbezug. Das Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet, bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass das Wohnzimmer jederzeit hell ist. Hierneben ist noch ein rundes Dachflächenfenster verbaut, welches zusätzliches Tageslicht im Küchenbereich bietet. Man gelangt auch direkt vom Wohnzimmer auf den eigenen Balkon. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, ist nach Norden hin ausgerichtet und damit optimal und ruhig gelegen. Hierneben befindet sich das Badezimmer auch auf der Nordseite, ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.
Durch den hellen Parkett und die weißen Wände ergibt sich ein sehr heller Eindruck. Die Einbauküche von LEICHT überzeugt mit optimaler Planung und äußerst hochwertigen Geräten von der Fa. Siemens.
Das Bad ist in Marmoroptik gefliest mit modisch dazu passenden schwarzen Armaturen. Hierneben ist in der Wohnung noch ein Abstellraum integriert. Im EG befindet sich ein Kellerraum (ca. 6 qm) sowie der Stellplatz. Am Stellplatz befindet sich eine Wohnungseigene Wallbox für E-Autos.

Ausstattung

1. Wohn-Esszimmer: sehr heller Parkettboden, TV Wandanschlüsse in der Wand und Netzwerkdosen (in allen Räumen). Balkon mit Südausrichtung und Holzbeplankung (Esche)
2. Küche: Weiß-schwarze Einbauküche der Fa. Leicht. Die Küche wird komplettiert durch Siemens Spülmaschine (mit Restlaufzeitsprojektion), Backofen, Induktionsherdplatte, weißem Dunstabzug und einem Standkühlschrank in Metalloptik. Ca. 1m durchmessendes Dachflächenfenster. Boden, ebenso wie Wohnzimmer, in hellem Parkett ausgeführt.
3. Schlafzimmer ebenfalls mit hochwertigem hellen Parkett und Netzwerkanschlüssen ausgeführt. (Kleiderschrank wird gegen Gebühr mitvermietet, 2 m Breite, 2,4 m Höhe, mit Beleuchtung).
4. Badezimmer mit Marmoroptik Fliesen am Boden und an den Wänden. Waschbecken (ca. 1,2 m) mit eingebautem Spiegelschrank. Dusche mit Hand und Kopfbrause. Alle Armaturen in schwarz.
5. Abstellraum: Ebenfalls in Parkett ausgeführt. Waschmaschinen und Trockner Anschlüsse, sowei Netzwerkdosen.
6. Stellplatz: Dieser ist in guter Größe ausgeführt und verfügt über eine absperrbare Steckdose sowie eine durch eine RFID Karte Sperrbare Wallbox (bis 11kw AC) von der FA. Keba

Rothenburger Straße
90439 Nürnberg (St Leonhard)

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich Ärzte, ein Supermarkt, Bäcker, ... .
Dadurch dass die Wohnung in zweiter Reihe zur Rothenburger Straße liegt, ist das Lärmniveau perfekt um auch zu entspannen.
Die Anbindung an den Frankenschnellweg ist optimal, sodass Pendler nach Erlangen oder auch längere Fahrten über die Autobahn sehr schnell erreichbar sind.