4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
41063 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Ideal für Eigennutzer.
In diese schöne Wohnung können Sie nach Absprache einziehen. Eigennutz oder Kapitalanlage. Zentral gelegen, im Ortsteil Großheide. Diese helle, ca.113m² große 4-Zimmer Maisonettewohnung mit interessantem Grundriss, befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1986. Die Raumaufteilung ist großzügig. Über die Diele erreichen Sie ein helles, großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon zur Garten-West-Seite, Küche, Schlafzimmer und Dusch-Bad.
In der oberen Ebene mit Flur/Galerie befindet sich ein Wohnzimmer-Studio mit sehr großer Fensterfläche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.
Große Fensterfläche Studio maßgefertigte Plissee-Rollos, Fliegengitter. Auch die anderen Fensterflächen mit Fliegengitter und teilweise Verdunkelungsplissees.
Kunststoff-Isolierfenster – außer WZ und Küche – 3-fach verglast NEU aus 2014, Gaszentralheizung von 11/2023, Fußbodenheizung, Kellerraum, Waschkeller, Trockenraum.

Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung 11/2023
- Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierfenster, teilweise 2014
- Kellerraum
- Waschkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Umfeld im Stadtteil Großheide. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz.

Anbieter-Objekt-ID: 7421