Haus zum Verkauf €175.549
# Objektbeschreibung
24.000EUR Rabatt für dieses Haus, wenn Sie es selber ausbauen
im Rahmen unserer Anpackeraktion, bis Ende Juni
### Ihre Traumvilla in Hagen - Ein Meisterwerk des Komforts und der Nachhaltigkeit
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einer maßgeschneiderten Villa, die keine Wünsche offenlässt! Inmitten der bezaubernden Stadt Hagen erwartet Sie dieses architektonische Juwel, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch Umweltbewusstsein und Energieeffizienz großschreibt.
#### Die perfekte Lage
Hagen, bekannt für seine idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur, ist der ideale Ort für Ihr neues Heim. Diese exklusive Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.270 m² und bietet Ihnen somit reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
#### Raumkonzept und Ausstattung
Die geplante Villa umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von 195,50 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, finden Sie hier genügend Raum für Ihre Familie und Gäste.
**Wohnzimmer und Küche:** Das Herzstück dieser Villa ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder entspannte Stunden mit Ihrer Familie genießen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten.
**Schlafzimmer:** Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
**Badezimmer:** Die beiden Bäder sind modern ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne laden zum Entspannen ein. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt bleibt.
#### Nachhaltigkeit im Fokus
Diese Villa entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Heizungsart nutzt die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme effizient zur Beheizung Ihres Zuhauses. Dies reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Wärmeschutz und zusätzliche Sicherheit.
#### Allkauf Dienstleistungspakete - maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf
Mit allkauf haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihrer Traumvilla benötigen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie die Profis von allkauf die Arbeit erledigen! Dieses Paket bietet Ihnen maximale Bequemlichkeit mit minimalem Aufwand.
2. **AMBITIONIERTE:** Wenn Sie gerne aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
3. **HEIMWERKER:** Für alle Handwerker unter Ihnen! Genießen Sie maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
Jedes dieser Pakete kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
#### Was ist ein Ausbauhaus?
Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Sollten Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen wollen, stehen Ihnen unsere Dienstleistungspakete zur Verfügung.
#### Zahlreiche Vorteile unserer Ausbauhäuser:
- **Kosteneffizienz:** Sparen Sie Geld durch Eigenleistung und profitieren Sie von sogenannten Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe.
- **Individuelle Beratung:** Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
- **Nachhaltigkeit:** Nutzen Sie den nachwachsenden Rohstoff Holz für ein besonders gutes Raumklima.
- **Haustypenvielfalt:** Wählen Sie aus einer Vielzahl von Haustypen das passende Objekt.
- **Jahrzehntelange Erfahrung:** Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern.
- **Inklusivleistungen:** Erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie Werkzeuge, Anleitungen und Materialien zur Gestaltung Ihres Zuhauses.
#### Sicherheit garantiert
Mit allkauf haben Sie die Sicherheit kurzer Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Projekts.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Villa in Hagen! Lassen Sie sich von unseren Musterhäusern inspirieren und erleben Sie hautnah die Qualität und Vielfalt unserer Fertighäuser. Ihr Traumhaus wartet auf Sie - gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!
### Kontaktieren Sie uns jetzt!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Fertighäuser!
# Ausstattung
Inklusive:
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.
Vorteile:
- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.
*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot eingerechnet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 1270 m²
# Lagebeschreibung
Ein Traumgrundstück für Sie, Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, eine Kita finden Sie keine 200 m entfernt von Ihrem neuen
Haus. Es hat eine Südwest-Lage durch die Sie den ganzen Tag Sonne auf dem
Grundstück haben und es ist nicht einsehbar. Das Grundstück lieg in einer A-Lage und in einem reinen Wohngebiet.
Dieses Grundstück liegt in Hagen Haspe hat eine leichte Hanglage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus was abgerissen werden muss.
Laut Besitzer ist in dem Haus kein Asbest verbaut.
Die 1270 qm können auch geteilt werden. Für dieses Grundstück gibt es eine
Bauvoranfrage. Nach Angaben des Besitzers sollte eine Hinterbebauung kein
Problem darstellen. Dennoch sollte eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Das Grundstück ist erschlossen. Die Erschließungskosten für die Hinterlandbebauung müssen vom Bauherren übernommen werden. Der Eigentümer möchte 370.000 EUR dafür haben, die er auch schon zugesagt bekommen hat. In diesem Fall heißt es, wer zuerst kommt ..... Also wenn Sie in Hagen Haspe leben wollen, dann müssen
Sie schnell sein.
# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.
Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!
Telefonnummer: 0160/90746736
Weitere Vorteile:
- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 20001-KD-Cityvilla-1
