3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser geräumigen und gepflegten Erdgeschosswohnung in einem 9-Parteienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 86 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und eine Diele für zusätzlichen Komfort.
Zum Anwesen gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass parken kein Problem darstellt. Der Weg zum eigenen abschließbaren Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, führt durch den großen Gemeinschaftskeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut und die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird extern durchgeführt.
Diese Wohnung bietet Komfort u.a. auch durch elektrische Rolläden / Markise, Geräumigkeit und eine ruhige, aber zentrale Lage, da sich die Stadtbushaltestelle um die Ecke befindet und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist.
Die Wohnung ist barrierearm und damit ideal für ältere Menschen, aber natürlich auch für Paare oder kleine Familie bestens geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

# Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Was können wir für Sie tun?

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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.10.2019
Gültig bis: 2029-10-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6891