2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Sehr schön gelegene Eigentumswohnung, die aktuell vermietet ist (es gab auch kein Hochwasserproblem in 2021, da dieses Gebäude höher liegt). Es ist eine Fußbodenheizung mit 6 Heizkreisen vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Es gibt ein Wannenbad mit Dusche. Alle Räume haben Tageslicht, das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und eine Schiebetüranlage für die Terrassen-/Gartenbegehung. Die Wohnung hat auch eine kleine Abstellkammer integriert. Sie ist ebenerdig erreichbar und somit auch für Personen mit gesundheitlichen Einschränkungen geeignet (direkt am Eingang befindet sich aus der KFZ-Stellplatz). Aktuell ist sie vermietet, deshalb auch keine Innenaufnahmen (wegen Schutz der Privatsphäre). Es ist eine Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung mit Terrasse und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Außenanlagen werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt und die Hausverwaltung ist auch immer ansprechbar und hat kurze Reaktionszeiten. Das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegtem Zustand und befindet sich in einer sehr guten Lage in Sinzig. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Auf Grund des Baujahres liegen auch keine Schadstoffbelastungen vor, da damals schon die strengeren Regelungen für Baustoffe gab. Die aktuellen Immobilienpreise und Mietpreise können Sie gerne über einschlägige Portale prüfen. Ich bitte von unverschämten Angeboten abzusehen, es handelt sich hier um eine gute Investition mit Perspektive und keine "Schrottimmobilie". Besichtigungen müssen mit genug Vorlauf geplant werden, da dieses mit der Mietpartei abgestimmt werden muss, dafür bitte ich um Verständnis. Energieausweis bis 19.03.2029 liegt vor.
