Haus zum Verkauf €349.000
Heinrich-Maurerstr. 6, 79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

**Objektbeschreibung**

Objekt zur Projektierung:

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit ihren Wohntraum in Emmendingen auf sagenhaften 596qm zu verwirklichen.

Ursprünglich handelt es bei dem Gebäude um die ehemalige Schwarzwald Sauna, die von den Bewohnern der Heinrich-Maurer-Str. 6 genutzt wurde und daher als Miteigentumsanteil im Sondernutzungsrecht veräußert wird. Gemäß der Änderung der Teilungserklärung ist zu beachten, dass alle Sanierungskosten der Gebäudeteile des Einfamilienhauses von dessen Eigentümer allein zu tragen sind und umgekehrt alle Sanierungskosten der Gebäudeteile des Wohnblocks ausschließlich von der restlichen Eigentümergemeinschaft getragen werden. Die Kosten für Hausmeisterdienste, Allgemeinstrom sowie die für die Hausverwaltung werden hingegen durch alle Eigentümer bezahlt.

Die geschätzte Umbaukosten zum Einfamilienhaus liegen bei ca. 400.000 Euro, eine Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor und wurde ebenso von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.

**Lage**

Das Objekt liegt im Ortsteil Bürkle-Bleiche in Emmendingen. Mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.

Läden des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie bequem fußläufig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Grünanlagen, sowie idyllische Spazierwege durch die Natur.

**Sonstiges**

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl Immobilien

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.

**Provisionshöhe**

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.