Haus zum Verkauf €849.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes zweistöckiges Einfamilienhaus mit komplett ausgebautem Wohnkeller und eine unterkellerte Doppelgarage mit Einzigartiger Aussicht über Neuenstadt am Kocher.
Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sieben einladende Zimmern machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Außerdem handelt es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt.
Das in 2004 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung und 2 Holzkaminen beheizt.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Am Haus und Doppelgarage wurde eine Fassadenrenovierung durchgeführt (Dachüberstand und alle Wänden zweifach gestrichen). Es stehen Ihnen außerdem eine vollständig unterkellerte Doppelgarage für Ihre Autos und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann, zur Verfügung.
Für Ihre Besucher sind auf dem Grundstück 6 Parkplätzen vorhanden. Für den Kaminholz Vorrat ist eine Scheune 2m x 5m auch vorhanden.
Auf 2 vorhandenen Terrassen lässt sich wunderbar relaxen und Feste feiern.
Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, dass die Objektbeschreibung 100% übereinstimmt, und das Gebäude und die Technik in einem sehr gepflegtem und hervorragendem Zustand sind.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einzigartige Aussicht über Stadt Neuenstadt am Kocher.
Vollständig unterkellerte Haus und die Doppelgarage.
6 Parkplätze auf dem Grundstück.
2 Holzkaminen (im UG und EG).
Wasserenthärtungsanlage.
2850L Regenwassertank für Gartenbewässerung.
Wäscheabwurfschacht. (von OG zu UG).
In 2022 vollständig renovierte Hausfassade.
Komplett ausgebauter Wohnkeller (kann als Einliegerwohnung genutzt werden).
2 hochwertigen Küchen (im UG und EG) mit allen Küchengeräten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Neuenstadt am Kocher (Baugebiet Daistler-2). Die Buslinie 620 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Nicht sehr weit entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Ein Zufahrt zu Autobahn A81 ist ebenfalls in nur ca. 2 km erreichbar.
In nur ca. 10km erreichen Sie mit dem Auto oder Bus Stadt Neckarsulm, in 17km Stadt Heilbronn oder in 15km Stadt Öhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von privat an privat.
Alle Makleranfragen sind unerwünscht.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487301.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487302.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487303.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487304.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 229777
