Haus zum Verkauf €640.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Sie erwerben mit diesem freistehenden Einfamilienhaus eine kernsanierte Immobilie die optimal für eine Familie geeignet ist.

Im Jahr 2020 wurden alle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Dazu zählen unter anderem neue Türen und Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Dach und die Fassade wurden 2019 isoliert. Bereits im Jahr 2013 wurde die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen erneuert.

Ein Highlight wird Ihnen im Erdgeschoss geboten. Neben dem Wohnzimmer, der sehr gepflegten Küche, Gäste-WC und einem Raum, der sich als Esszimmer geradezu anbietet, steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit komfortablen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ihren Vorstellungen zur Gestaltung und Nutzung sind somit wenig Grenzen gesetzt.

Eine typische Raumaufteilung mit 3 Zimmern und dem voll ausgestatteten Bad ist im Dachgeschoss zu finden.

Ausreichend Nutzfläche ist im Kellergeschoss vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit nach Westen ausgerichteter Freifläche hat Potential für eine zusätzliche Bebauung. Genaues regelt hier eine Anfrage beim zuständigen Bauamt.

Dieses Objekt befindet sich in einem TOP Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Odenheim ist ein Stadtteil von Östringen, eine Gemeinde im Herzen des Kraichgaus, mit eigenem S-Bahnhof und einer Einwohnerzahl von 3.720.
Die Gemeinde liegt zwischen den Rhein-Neckar Städten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Neben verschiedenen Geschäften sind auch Discounter vorhanden. Im Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule.
Eine Allgemeinärztliche Praxis und Apotheke sind ebenfalls ansässig.

Die Autobahnanbindungen von der A6 (Heilbronn- Mannheim) und der A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sind in ca. 8 km zu erreichen.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro, Gas
Endenergiebedarf: 154,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13948