Haus zum Verkauf €189.999
# Objektbeschreibung
Bitte rufen Sie nicht an.
Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet.
Das Haus wird nicht mehr bewohnt und ist kurzfristig leer geräumt. Bitte verzichten Sie auf einen Besichtigungstourismus. Sie bekommen alle Informationen durch uns.
Hierbei handelt es sich um um ein Einfamilienmittelhaus mit dem Baujahr 1974.
Es ist sehr gepflegt, voll unterkellert, hat eine große, überdachte Terrasse und einen Garten dahinter.
Das Dach wurde 2002 neu gedämmt.
Die Heizung wurde 2007 erneuert mit einer Niederbrennwerttherme.
Im Keller befinden sich die Waschräume sowie eine tolle Kellerbar sowie eine Sauna und eine Dusche.
Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Doppelverglasung.
# Ausstattung
Die Grundriss sind dem Exposé beigefügt.
Gehen wir zusammen durch das Haus:
Der vordere Eingang hat 3 Treppenstufen. Gehen Sie durch die Eingangstüre, sind Sie direkt im Flur des Erdgeschosses.
Links ist das Gäste-WC, rechts die Küche.
Etwas weiter ist links die Treppe, die sowohl nach oben als auch in den Keller führt.
Geradeaus kommen Sie dann in das jetzige Esszimmer und rechts herum in das große Wohnzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie eine tolle Sicht auf die Terrasse sowie in den sehr schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Im Keller liegt der Heizungsraum, ein Waschkeller mit Dusche sowie der Kellerausgang über eine Treppe in den Garten.
Der Große Kellerraum ist mit einer sehr schönen Kellerbar bestückt in der man tolle Partys feiern kann.
Wenn Sie etwas mehr Ruhe und Erholung benötigen, können Sie im Keller auch die relativ große Sauna benutzen zum entspannen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 20.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Grundstücksfläche: ca. 167 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer bekannten Straße, inmitten einer altgewachsenen Wohnbebauung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Toeppersee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtzentren von Moers, Duisburg oder Krefeld sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
# Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten
Herrn Dirk Dick 02065-7085415 / 0172-1054500, bei der Deutschen Bank, her , so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten (gerne auch per Teams online) .
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 99,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 42450106-050729
