2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 53 m²
60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg), Am Weißkirchener Berg 0

2700,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

* NEUBAU ERSTBEZUG

* Terrasse mit ca.14 m²

* kleiner Garten zur alleinigen Nutzung (wird als Rasen angelegt und mit einer Hecke umrandet)

* Fußbodenheizung

* elektrische Lamellenrollos

* einheitlicher Echtholz-Parkettboden

* Bad mit Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

* schöne, hochwertige Fliesen im Bad

* Video-Gegensprechanlage von Busch Jäger

* Kellerraum

* Pellet-Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Er soll Ihnen zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und der Wohnungsaufteilung dienen.

NEUBAU ERSTBEZUG

Bei dieser sehr schicken Immobilie handelt es sich um eine tolle 2 Zimmer Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines kompletten Neubaus befindet. Die Wohnung verfügt über eine 14 m² große Terrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil, der sich direkt an die Terrasse anschließt. Die Wohnung kann zum 01.06., aber auch zum 01.07.2024 angemietet werden, eventuell würde auch der 01.08. noch passen..

Die Wohnung ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Lamellenrollos an den 3-fach verglasten Fenstern und einer Video-Gegensprechanlage von Busch Jäger.

Das Highlight der Wohnung ist die 14 m² große Terrasse und ein Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Toilette, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche (auf dem Foto noch nicht fertig gestellt) und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.

Der offene Küchen- Wohnbereich hat rund 19 m² und lässt sich schick einrichten. Von hier kommt man ebenso auf die schöne Terrasse und in den Garten.

Das Schlafzimmer hat rund 15 m² und lässt sich sehr schön einrichten. Auch vom Schlafzimmer aus kommt man auf die schöne Terrasse.

Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Lamellenrollos ausgestattet.Der Bodenbelag in beiden Räumen und dem Eingangsbereich besteht aus hochwertigem Parkett, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist gehoben und entspricht hohen Qualitätsstandards.

Zur Wohnung gehört noch ein etwa 4 m² großer Kellerraum.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit "B" bewertet, was für niedrige Energiekosten spricht. Diese moderne und gut durchdachte Wohnung stellt somit eine ideale Gelegenheit für Menschen dar, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind.

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 130 bei 1-2 Personen sind neben den gängigen Kostenarten auch die Heizkosten, die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 4,00 m²

Am Weißkirchener Berg 0
60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Frankfurt Kalbach, einem Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Kalbach ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für naturliebende Bewohner.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle, die von den Bussen 28 und 29 angefahren wird, befindet sich nur 60 Meter entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Riedberg ist ca. 1,4 km und die U-Bahn-Haltestelle Kalbach etwa 2 km von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem verschiedene Ziele wie den Frankfurt Südbahnhof, Bad Homburg Gonzenheim und Frankfurt Ginnheim (U-Bahn U8, U9 und U2).

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Geschäfte an, darunter ein Rewe-Supermarkt in 750 Metern Entfernung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Tschibo, Edeka und Rewe in ca. 1,7 km Entfernung. Hornbach und IKEA sind etwa 3 km vom Objekt entfernt.

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter die Grundschule Kalbach (ca. 800 m), die Grundschule Riedberg, die Marie Curie Schule (ca. 1,5 km), die IGS Kalbach-Riedberg (ca. 1,7 km) und das Gymnasium Riedberg (ca. 1,5 km).

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil.

Kalbach ist ein lebendiges Stadtviertel in Frankfurt am Main, das für seine grünen Flächen und die ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit, wodurch sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber wird.

Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Wanderwegen in der Nähe bietet Kalbach eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Gleichzeitig ist die Nähe zur Frankfurter Innenstadt ein großer Vorteil für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem vielfältigen gastronomischen Angebot, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die freundliche Gemeinschaft und die guten Verkehrsanbindungen machen Kalbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.