Haus zum Verkauf €398.000 373 m²
75223 Niefern-Öschelbronn, Kirnbachweg 28

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab Sofort frei.

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

- solide Massivbauweise

- Satteldach, baujahrestypische Dämmung, Ziegeldeckung, voll ausgebaut

- Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden

- Massivtreppe mit Teppichbelag

- Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler bzw. Gas-Durchlauferhitzer

- Tageslichtbäder mit Waschtisch, Wanne und WC; sep. WC im Dachgeschoss,
baujahrestypischer Zustand

- Eingangstüre aus Kunststoff mit Glasausschnitt

- Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, Teppich, PVC

- Tapeten, teilweise Holzdecken

- Einbauküche im Obergeschoss

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Das großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1962 in zweigeschossiger Massivbauweise erstellt.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnküche, Balkon und Terrasse verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss steht die identische Wohnung mit 2 Balkonen zur Verfügung.
Weitere Raumreserven befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² inkl. Terrasse und Balkonen und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die funktionalen Grundrisse sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 70 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heiz- und Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und ein kleiner Garten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 373 m².

Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Kirnbachweg 28
75223 Niefern-Öschelbronn

Bevorzugte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Eine gute Adresse - Hier fühlen Sie sich wohl.