2-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
33175 Nordrhein-Westfalen - Bad Lippspringe

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in Bad Lippspringe. Das Objekt wurde im Jahr 2015 errichtet und die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 69m2. In der Wohnung gelangen Sie über die Diele links in Ihr Badezimmer mit hochwertiger Badausstattung, WC und Badewanne sowie rechts in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet dank bodentiefer Fenster viel Helligkeit und einen tollen Ausblick. Auf den großen und überdachten Südbalkon gelangen Sie durch Ihr Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und offen gestaltet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Büroecke oder Stellmöglichkeiten für einen Schrank. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Auch diverse Möbel können bei Interesse den Besitzer wechseln. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, welches Sie über das helle Treppenhaus oder den Personenaufzug bequem erreichen können. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu. Der Stellplatz für den PKW befindet sich vor der Haustür. Der 3D Rundgang im Web-Exposé - hierzu fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Die Wohnung kann kurzfristig verfügbar sein.

# Ausstattung
-2 Zimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
-2 Badezimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Balkon
-Kellerraum
-PKW Stellplatz vor der Haustür
-Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2KM

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Kurort Bad Lippspringe. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Vorteile der Stadt Paderborn und Umgebung. Die Bundesstraße 1, sowie die Autobahn 33 sind gut zu erreichen.

# Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Gerne helfen wir Ihnen mit weiteren Kontakten wie z.B. Immobilienfinanzierer, Handwerker für den Bau/Umbau, Steuerberater, sowie Notar/Rechtsanwälte die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 71.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.06.2015
Gültig bis: 02.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 250#QtzgmT