Haus zum Verkauf €299.000 127 m²
67067 Ludwigshafen

Wohnen genießen verspricht Ihnen dieses helle, freundliche Einfamilien-RMH mit seinem ansprechenden Ambiente! Die Nähe zum Maudacher Bruch mit seinen Freizeitmöglichkeiten wird sie begeistern. Genießen Sie auf der herrlich großen Sonnenterrasse das Sonntagsfrühstück oder setzen Sie sich nach Feierabend auf die kleine Terrasse und lassen Sie bei einem Glas Rotwein den Tag ausklingen. Die große Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Flur mit Garderobe * helles Wohnzimmer * großzügiger Essbereich mit Terrasse-und Gartenzugang * praktische Küche Obergeschoss: * Flur * Tageslichtbad mit Wanne und WC * großzügiges Kinderzimmer * großes Elternschlafzimmer Dachgeschoss: * großes Studiozimmer * Tageslichtbad mit Dusche und WC Kellergeschoss: * Flur * Partyraum * Abstellraum * Heiz-und Waschraum

* 2017 neuer Badschrank, Waschbecken und Anschlüsse * 2017 Wasserhahn Küche erneuert * 2017 neuer Miele Geschirrspüler Küche * 2017 dekorative Wandgestaltung * 2015 Wasseranschluss Heizung * 2015 Duschkabine für Dusche OG * 2014 Wasserfilter für Hauptleitung * 2014 Wasserhahn Hauptleitung Keller * 2012 Rolläden im Schlafzimmer + Fliegenrollos * 2014 Fliegengittertür an der Terrassentür * 2013 Treppe zum DG modernisiert * 2013 Gartenbeleuchtung erneuert * 2012 Kunststoff-Doppelglasfenster (weiß) im Kinderzimmer im OG mit Rolladen * 2011 Treppe zum OG und Flur im OG modernisiert * 2008 Rollos an den Dachflächenfenstern * 2007 neue Eingangstreppe mit Glasdach * Terrassenpavillion mit Stoffdach und Ersatzdach * gleichschließende Schließzylinder * Velux-Dachflächenfenster * Kunststoffdoppelglasfenster (weiß) * Gaszentralheizung * schmale Heizkörper * programmierbare Thermostatventile * 1985 Wasser-und Abwasserleitungen, sowie komplette Elektrik erneuert * Zahlreiche Steckdosen (abschaltbar) * Kabelanschluss, Netzwerkverkabelung, Telefonanschluss * Einbauschränke im Dachstudio und Kellergeschoss * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Echtholz-Parkett * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Starkstromanschluss in der Garage * städtische Garagenzufahrt auf der Rückseite ******************************** Energie-Bedarfsausweis Ausstellungsjahr: 2017 Baujahr des Hauses: 1929 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 187,5 kWh/(m²a) Energieeffizienz: F ********************************

Gesuchte und ruhige Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt. Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet, nur 300 m vom Haus entfernt, verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.

Weitere attraktive Angebote unter: www.bowien-bowien.de Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie. Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.