2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Rigaer Str. 39, 10247 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.

# Ausstattung
Die schöne, helle und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses (Altbau). Sie ist zum Hof hin ausgerichtet. Die 63 m² große Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.995,89 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 63,21 m²
Vermietbare Fläche: ca. 63,21 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 10 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-RI-39-33