Wir bieten Ihnen eine exquisit ausgestattete schöne 3,5-Zimmer Wohnung in einem soliden gebauten 50er Jahre Haus, in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße im beliebten, grünen Zooviertel, an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wird über das gepflegte, helle Treppenhaus – ohne Aufzug – erreicht. Die Wohnung ist 114 m² groß, besitzt eine Deckenhöhe von 2,80 Meter und verfügt über einen ca. 7m² großen Balkon, von dem aus Sie den üppig begrünten und grünkünstlerisch angelegten Garten genießen können. Die installierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC und die beiden Badezimmer sind im Jahr 2012 komplett neu renoviert worden. Die Wohnung besticht nicht nur durch die Auswahl der verwendeten Materialien, sondern auch durch die selten zu findende Größe der Schlafzimmer.
- 1 Wohnzimmer, Parkett - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Schlaf-, Gäste- bzw. Kinderzimmer - 1 Arbeitszimmer/ Hauswirtschaftsraum - Küche mit Balkonzugang - Sonnenbalkon mit Süd-West Ausrichtung - große Empfangs- / Eingangsdiele mit Granit gefliest - Abstellraum - Gäste WC mit Granitboden - Tageslichtbad mit Badewanne, Boden “African-Teakholz“ - 2. Tageslichtbad mit Duschkabine, Boden “African-Teakholz“ - Kunstsoff-Fenster mit Doppelverglasung - Gas Zentralheizung - Kellerraum ist vorhanden - Hausgeld 497€ (sinkend) - Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Die Bewohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von intakten Einzelhandelsläden und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und das Zooviertel zu einer begehrten Adresse machen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut ausgestattet. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion runden das Bild ab. Für Kunstliebhaber stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung. Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44 und zur A3. Auch der Flughafen ist schnell und leicht erreichbar