3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen-Seelscheid, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Dank der idealen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wanderungen oder Radtouren.
Die 83 qm große Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist als reine Kochküche gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer Kapitalanlage mit festen Mieteinnahmen oder für Eigenbedarf.
Diese 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid zeichnet sich durch den großzügigen Grundriss und die zentrale Lage aus. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
++ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang ist auf Anfrage möglich! ++
- Wohnfläche: 83 qm
- 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 großzügige Schlafräume
- Helles und großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Separates Kellerabteil
- Zentralheizung
- Mietstatus: vermietet
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Neunkirchen-Seelscheid ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und liegt im Rhein-Sieg-Kreis, 30 km nordöstlich von Bonn und rd. 35 km südöstlich von Köln. Die Gemeinde befindet sich in einer hügeligen Landschaft, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die naturnahe Lage sowie die räumliche Nähe zu den großen Ballungszentren bilden eine optimale Verknüpfung für viele Aktivitäten. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und gut erreichbar. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte entlang der Straße.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,6 km
Gymnasium 6,9 km
Flughafen 14,2 km
Fernbahnhof 6,7 km
Autobahn 7,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 19,3 km
Hauptschule 3,1 km
# Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-05-303
