2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
33699 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine ideale Single-Wohnung mit guter Ausstattung und super Verkehrsanbindung? Diese attraktive 2-Zimmerwohnung bietet genau dieses und noch viel mehr!

Über das ganze Dachgeschoss dieses 4-Familienhauses erstrecken sich diese ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und es ergibt sich ein fantastischer Weitblick über den Bielefelder Osten bis hin zum Weserbergland.

Unser Angebot zeichnet sich darüber hinaus vor allem durch die individuelle Aufteilung, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung aus! Es steht neben den hellen Wohn- und Schlafräumen noch ein kleines Zimmer zur Verfügung, der z.B als Home-Office (Stromanschluss vorhanden) oder Abstellraum genutzt werden kann. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche, mit Dachflächenfenster.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen!

# Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der energetische Standard entspricht einem KfW55 EE und weist sehr gute Energiewerte und somit langfristig geringe Verbrauchskosten aus. Die weitere Ausstattung umfasst 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, modernen Vinylboden und Fliesen, einen eigenen Kellerraum, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie den Gemeinschaftswasch/Trockenkeller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Lage ist super - in fußläufiger Umgebung befinden sich das Hillegosser Freibad und die Grundschule. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV - hier die Linie 38 - ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 36,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 36,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 24117