Einladendes Wohnungsangebot: helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und zwei KFZ-Stellplätzen
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Energieeffizienz bietet. Die Wohnung liegt in einer idyllisch ruhigen Umgebung und ist ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in einer entspannten Atmosphäre suchen.
Merkmale:
- 3 großzügige Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen
- Wohnfläche von großzügigen 84 Quadratmetern (Balkon 1/2 Anrechnung)
- Energieeffizienzklasse A+ mit einem bemerkenswerten Verbrauch von nur 21 kWh/m²a, Engergieausweis liegt vor
- Modernes Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht und Frische
- Einladender Westbalkon, perfekt zum Verweilen im Freien
- Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Moderne Luft-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- LAN- und SAT-TV-Anschluss in allen Wohnräumen
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollladenantriebe für zusätzlichen Komfort
- Praktische Abstellkammer für mehr Stauraum
- Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltbewusstes Heizen
- Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im sehr beliebten Ortsteil Puch. Hier genießen Sie die Ruhe fernab des Stadttrubels, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 6 Gehminuten, die S4 Buchenau ist nur eine kurze Autofahrt von 6 Minuten entfernt und zur S3 Malching benötigen Sie lediglich 7 Autominuten.
Die Umgebung lädt dazu ein, die Ruhe und die Schönheit der Natur zu genießen, sei es beim Spaziergang oder am nahegelegenen Badesee. Zugleich ermöglicht die Nähe zur Stadt Fürstenfeldbruck, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: 1.890 Euro inklusive Stellplätze und Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 4.530 EUR (3 Monatsmieten)
Verfügbarkeit: Ab 01.09.2024
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.