3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
Poppenhagener Straße 50, 37235 Hessen - Hessisch Lichtenau

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in 2023 erbauten Zwölfparteienhauses in ruhiger Lage von Hessisch Lichtenau. Das Haus wurde unter den aktuellen energetischen Gesichtpunkten erbaut und verfügt über alle Voraussetzungen des modernen Wohnens. So verfügt des Haus über eine Luft-/Wärmepumpenheizung, PKW-Außenstellplätze, einen Personenaufzug, Waschküche, große Kellerräume sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine offene Küche. Das Bad ist mit Fenster sowie einer großen Dusche ausgestattet. Natürlich gehört ein großer Balkon zur Wohnung.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur/Diele: 8,86 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 42,30 m2 Schlafzimmer: 14,54 m2 Kinder/Arbeitszimmer: 12,75 m2 Bad: 8,55 m2 Gäste-WC: 1,70 m2 Abstellraum: 1,85 m2 Balkon: 15,22 m2 /2 = 7,61 m2

**LAGE**

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hessisch Lichtenau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, KiTa, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

**Energieausweis**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis \* Gebäudetyp: Wohngebäude \* Baujahr laut Energieausweis: 2023 \* Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe \* Gültigkeit 29.03.2023 bis 28.03.2033 \* Effizienzklasse A+ \* Endenergiebedarf: 15,10 kWh/(m²·a)