2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
Landsberger Str. 106, 80339 München - Schwanthalerhöhe

# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein fünfgeschossiger Walmdachbau, der im Jahr 1894 erbaut wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Ein Personenaufzug wurde nachträglich im Treppenhaus errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
(5. Etage) des Hauses und erstreckt sich über zwei Zimmer und eine geräumige Wohnküche. Die
Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme - dennoch ist genug Stellfläche für
Schränke geboten. Im Flur befindet sich als Stauraum ein integrierter Einbauschrank, indem Ihre
Haushaltsgeräte oder eine Garderobe ihren Platz finden. Die Räume sind allesamt nach Süden
ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Die Wohnküche umfasst gut 14 m² Wohnfläche und
ermöglicht einen großzügigen Essbereich. Die aktuelle Küchenzeile ist zweckmäßig, mit funktionstüchtigen Elektrogeräten versehen. Vorräte können in der angrenzenden Vorratskammer verstaut werden. Die beiden anderen Zimmer unterscheiden sich nur geringfügig in der Wohnfläche, sodass die Wohnung sich auch optimal für eine Wohngemeinschaft eignet.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche mit Durchgang zur Waschmaschine
ausgestattet. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig in dieser
urbanen Lage. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

# Ausstattung
· 54,43 m² Wohnfläche
· Die Wohnung ist komplett möbliert mit fünf Betten, Waschmaschine, Schränke und Küche
· Wohnung in Südausrichtung
· Geräumige Wohnküche
· WG-geeignet
· Originales Treppenhaus aus dem Baujahr
· Personenaufzug (EG bis DG)
· Laminatböden in allen Wohnräumen
· Tageslichtbad mit Dusche
· Waschmaschinenanschluss
· Schallschutzfenster (Kunststoff)
· zugehöriges Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3500 €

# Lagebeschreibung
Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders
liebenswertes Stadtviertel. Es bildet den achten und mit ca. 26.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens. Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen
Umgebung herrscht buntes Leben. Gleich ums Eck finden Sie kleine verträumte Cafés, typische Münchner Biergärten unter lauschigen Kastanien, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler sowie kleine, feine Italiener. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Stammstrecke (Haltestelle Donnersbergerbrücke) ist ca. 400m entfernt und fußläufig bequem in etwa fünf Minuten erreichbar. Die Tramstation Trappentreustraße
ist in nur 130m zu erreichen (Linien 18, 19, N19).

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Informationen unter pureproperties.de
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# Energie
Baujahr: 1894
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MÜ24LANSB106 (1/1582)