2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 52 m²
70794 Filderstadt, Heußstr.

2940 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Teilmöbliert und Vermietung auf Zeit ohne Provision!!!

Bei dieser komplett modernisierten, gut geschnittenen und hellen Wohnung in Sielmingen (Filderstadt) handelt es sich um eine „provisionsfreie“ und freie 2 Zimmer Hochparterre Immobilie mit ca. 53 qm Wohnfläche (plus Sondernutzungsrecht unter dem Balkon und separaten Stellplatz).
Sie hebt sich durch eine gehobene Innenausstattung hervor, einer neuen weißen hochglanz Küche, geringe Nebenkosten und neuer Gaszentralheizung. Die Wohnung (Süd-Ost-Balkon) ist sofort bezugsbereit, ist teilmöbliert und wird auf Zeit vermietet.

Der große Balkon kann in Sommer wie in Wintermonaten vielfältig genutzt werden und lädt zum Entspannen sowie zum Grillen ein. Der Gartenbereich unter dem Balkon ist als Sondernutzungsrecht gehört zur Wohnung.

Ein offener Eingangsbereich führt vorbei am Bad, einer neuen weißen Küche mit Fenster bis zum geräumigen, hellen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem separatem Schlafzimmer und großem Balkon. Die Deckenhöhe und der Ausgang vom Wohnzimmer hin zum angrenzenden Balkon sorgen für wohlige Atmosphäre.

Das sanierte Bad (mit LED-Spots) verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Regendusche und lädt nach einem gestressten Tag zum Entspannen ein.

Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Waschkeller für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ein trocknes abschließbarer Kellerabteil sowie ein separater KFZ-Stellplatz (nicht im Mietpreis enthalten).

Modernisierungen:
Die Wohnung wurde komplett modernisiert (neue Küche, neues Bad, Wohnungstüren, Beleuchtung, neue Wohnungseingangstür, Decken, Wände).

Im Jahr 2023 wurde das Haus an das schnelle Glasfasernetz mit bis zu 1000Mbit/s angeschlossen.

Wohnung:
-Eingangsbereich/Flur mit hellen Fliesen
-Wohn-/ Esszimmer mit hellen Fliesen und Zugang zum Balkon (Süd-Ost Lage)
-Schlafzimmer mit hellem Laminat
-Küche mit hellen Fliesen
-Bad/WC mit Regendusche, Badewanne, LED-Spots, WC und Waschbecken. Wände deckenhoch gefliest und Bodenfliesen in anthrazit.
-Balkon mit Bodenfließen, Stromanschluss und Außenleuchte
-Satelliten Hausanschluss
-Glasfaseranschluss mit bis zu 1000Mbit/s möglich

Keller:
-Eigener trockener Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum (zugeordneter Waschmaschinenstellplatz)
-Heizungsraum: Neue Brötje Gaszentralheizung (2023) und neuer Warmwasserspeicher

-PKW-Außenstellplatz nicht im Preis enthalten

Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Teilmöbliert und auf Zeit!!!

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100 € im Monat ohne Strom und ohne Internet.

Wir möchten freundlich darauf hinweisen, dass Besichtigung nur nach Absprache mit uns durchgeführt werden um die Privatsphäre der Eigentümergemeinschaft zu schützen.

Heußstr.
70794 Filderstadt

Das Apartment ist Teil einer kleinen und sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit Hausmeisterservice, wöchentlichen Putzdienst und einer professionellen Hausverwaltung (In Nebenkosten enthalten). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Filderstadt OT Sielmingen.
Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten in den Ortskern. Eine Bushaltestelle liegt 3 Minuten entfernt. S-Bahn-, Schnellstraßen, BAB-Anschluss und der Flughafen Stuttgart sind in 5-10 Auto Minuten entfernt.

Bahnanbindung:
Aktuell kommen Sie von der S-Bahn Haltestelle Filderstadt in nur einer Haltestelle zum Flughafen Stuttgart und in ca. 25 Minuten nach Stuttgart Zentrum.

Der eigene sich im Bau befindliche S-Bahnanschluss Filderstadt/Sielmingen in Richtung Stuttgart wird voraussichtlich 2027 fertig gestellt und trägt zur weiteren Wertsteigerung der Immobile und Lage bei.

Verkehrsanbindung Auto:
Autobahnausfahrt zur A8, B27, B312. Nach Stuttgart sind es ca. 10 Minuten.

Freizeitmöglichkeiten/Familienfreundlich/Altersgerecht:
Im fußläufigen Umfeld finden Sie alles, was zum Leben notwendig ist: Schulen (Grund- & Realschulen/Gymnasium), Kirchen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Reitanlagen, Lebensmittelgeschäfte, einen Supermarkt, Industriegebiet, Natur, Obstplantagen, Sportplätze und schöne Hunde Auslaufgebiete.


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