Haus zum Verkauf €1.600.000 640 m²
65929 Frankfurt
bisheriger Preis €1.750.000

Zum Angebot kommt ein Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frankfurt-Höchst, nur einen Steinwurf vom S-Bahnhof entfernt, ruhig und grün gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Dauerhafte Vermietung ist durch verkehrsgünstige Lage gewährleistet. Das Objekt besteht aus: - 12 Parteien - davon 10 Wohnungen und 2 Gewerbe - keine Gastronomie! Die Wohnungen in den Etagen 1-4 verfügen über marktübliche und marktgängige Größen: - 2 Stk. 1-ZW's mit ca. 32qm und 35qm - 4 Stk. 2-ZW's mit ca. 49qm bis 54qm - 3 Stk. 3-ZW's mit ca. 75qm Die Gewerbeeinheiten sind mit 20qm und 127qm langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig: - Durchschnittsmiete Gewerbe € 10,73/qm - Durchschnittsmiete Wohnungen € 8,99/qm (!) Die Miete steigt in 2020 vertragsgemäß um € 2160,- p.a., weitere Steigerungen sind im laufenden Wechsel möglich. Die Wohnungen sind weitgehend in saniertem Zustand und verfügen über Gasetagenheizungen, modernisierte Bäder, Isolierglasfenster. Seit 2009 wurden € 61.500 verschiedene Renovierungsarbeiten investriert. Es besteht Vollvermietung! Die Mieter sind allesamt Selbstzahler und deutsch-sprachig! Investitionsstau ist nicht vorhanden! Fazit: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein grundsolides Investment, welches die gerade im Beginn befindliche Wertsteigerung des Stadtteils Frankfurt Höchst noch vor sich hat.

Interesse? Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Dann senden Sie uns bitte nebenstehendes Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" bitte vollständig ausgefüllt zu. Gern setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.