3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 81 m²
50374 Erftstadt

Im 5. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses kommen Sie in den Genuss eines schönen Ausblicks über Erftstadt-Liblar und in die Ferne. Sie erreichen sowohl die Wohnung als auch den Keller bequem über die beiden vorhandenen Personenaufzüge. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt diese Wohnung durch den zeitlosen, gut geschnittenen Grundriss. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Im Bereich der Diele hat man außerdem die Möglichkeit, einen Essplatz oder einen Bürobereich einzurichten. Die Loggia wird Ihnen gefallen und hat sicherlich das Potenzial, zu Ihrem neuen Lieblingsplatz zu werden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind teilweise in den 1990er-Jahren und teilweise im Jahr 2002 erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung 400 EUR plus 211,25 EUR jährlich für den Tiefgaragenstellplatz. Ab dem 01.01.2018 verändert sich das monatliche Hausgeld für die Wohnung auf 430 EUR. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem soliden, gepflegten Allgemeinzustand der Wohnung und der herrlichen Aussicht.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 49.800 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Baujahr: 1969 Fernwärmeheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.