1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
74544 Baden-Württemberg - Michelbach an der Bilz

# Objektbeschreibung
Das Pflegeapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Pflegeheims in schöner Lage von Michelbach an der Bilz und bietet Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 6.019,80 Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen ca. € 30,00 monatlich. Die Wohnfläche beträgt 20,01 m², der Anteil an der Gemeinschaftsfläche 31,52 m².


Das Pflegeheim ist langfristig bis zum 30.09.2030 an den Betreiber, den Arbeiter-Samariter-Bund e. V., vermietet. Es besteht eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Weiterhin wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart, diese ermöglicht es die Miete alle zwei Jahre anzupassen.

Das Apartment teilt sich in den Pflegebereich sowie ein Bad mit bodentiefer, behindertengerechter Dusche, Waschbecken und WC auf und bietet besten Komfort für die pflegebedürftigen Personen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 31,52 m²

# Lagebeschreibung
Das Pflegeapartment befindet sich in schöner Lage von Michelbach/Bilz, einem Ort mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen mit Internat. Mit dem Stadtbus (Linie 1) ist Schwäbisch Hall optimal erreichbar, der Bahnhof Hessental ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Wärmelieferung
Energieverbrauch: 79,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 2027-11-15
Heizwerk, reg.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 32894