2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines dem Baujahr enstprechend gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Abstellraum ist unmittelbar im Eingangsbereich und kann auch als Garderobe genutzt werden. Durch den länglichen Flur gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Wohnung. Die schöne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne weiteres ein Essbereich mit ingtegriert werden. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Der 3. Raum ist aufgrund der Quadratmeter nicht als volles Zimmer ausweisbar, kann jedoch durch den praktischen Schnitt als solches genutzt werden; ob als Büro oder Gästezimmer, hier ist beides möglich. Das dazugehörige Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Fazit. Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage ! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in Nürnberg-Steinbühl. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit sowie kleineren Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich neben Bäckerei, Metzgerei, Apotheken etc. auch ein Discounter im nahen Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und die Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit gewährleistet. Die Lage in der Wiesenstraße ist eine gefragte Wohnlage! Gute Infrastruktur, gute und große Arbeitgeber in der Nähe sowie kurze Wege in die Innenstadt sorgen für stabile und nachhaltige Mieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2021
Gültig bis: 2031-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011220