3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
74366 Baden-Württemberg - Kirchheim am Neckar

# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Neubau-Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1994 und sie verfügt über eine Wohnfläche von 72.06 m². Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht. Ein Balkon mit einer Fläche von 6.04 m² bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Keller mit einer Fläche von 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnung ideal für Familien macht. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung alles, was man für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigt.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, um die Räume bei Bedarf abzudunkeln. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den restlichen Räumen. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie über eine solide Grundausstattung verfügt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1720

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,04 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der begehrten A-Lage des ruhigen Stadtteils Kirchheim. Kirchheim ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die direkte Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Kirchheim liegt im Herzen der Region und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kirchheim zeichnet sich durch sein vielfältiges kulturelles Angebot aus, wie z.B. Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Die lebhafte Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region rund um Kirchheim besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Naturpark, Seen und Weinberge bieten zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Gegend ist auch für ihre gastronomischen Angebote bekannt, die regionale Spezialitäten und erlesene Weine umfassen. Die Kombination aus idyllischer Natur und städtischem Leben macht die Region zu einer beliebten Wohngegend für Jung und Alt.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 146086722#U17dRR