Haus zu vermieten €545 125 m²
53534 Barweiler

Zur Vermietung steht ein sehr schönes Einfamilienhaus mit ca. 125qm Wohn- u. zusätzlich ca. 275 qm Nutzfläche in ansprechender Ausstattung, nahe Nürburgring. Das Objekt bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Auf dem großzügig geschnittenen ca. 860 qm Grundstück befindet sich zusätzlich eine Scheune mit angrenzendem Garten- und Stallungsbereich sowie Schuppen und Garage, bestens geeignet für Pferde-/ Tierhaltung. Das in 1969 erneuerte EFH verfügt über zwei Stockwerke mit 4 Zimmern, Küche, 2 Badezimmer, einem nicht ausgebauten DG u. einer Teilunterkellerung mit zwei Räumen. Im OG befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC-Anschluss und Dusche. Durch den Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Raumteiler, die Küche und ein Gästebad mit Dusche und WC, welches auch durch eine Hintertür erreichbar ist. Im Garten lässt sich der unbebaute Fernblick in die Täler der wunderschönen Eifel genießen. Durch das ruhige und ländliche Flair und einer netten Nachbarschaft ist diese Immobilie bestens für Familien mit Kindern und Tieren geeignet.

Das in 2017 renovierte Objekt hat eine einfache, ansprechende Ausstattung. Mit einer gefliesten/verputzten Außenfassade und einer gepflasterten Hofeinfahrt macht diese Immobilie einen attraktiven Eindruck. Innenausstattung: Die Wände sind tapeziert und neu gestrichen, einzelne Wände mit Holzverkleidung, in Bad und Küche gefliest. Decken sind tapeziert und neu gestrichen. Im OG befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC-Anschluss und Waschmaschinenanschluss, drei Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterasse und/od. Balkon. Ebenfalls auch die Gastherme im separat abgeschlossenem Raum. Das EG unterteilt sich in Wohnzimmer mit Kachelofen und attraktiv geklinkertem Raumteiler und einer großen Küche inkl. kompletter Einbauküche mit E-Geräten. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. Die Befeuerung erfolgt durch Holzöfen. Eine Gaszentralheizung inkl. überirdischen Gastanks ist auch vorhanden und kann bei Bedarf auch vom Mieter instandgesetzt werden. Die Scheune kann sowohl als Lagerfläche, Stallungen oder Hobbywerkstatt verwendet werden. Durch die Deckenhöhe, können Sie bestens eine Hebebühne einrichten. Ebenfalls wäre es auch möglich die alten Stallungen wieder zum Leben zu erwecken, da alle Vorrichtungen noch vorhanden sind. Einige Renovierungsarbeiten müssten noch durchgeführt werden. Aufgrund des niedrigen Mietpreises sollten diese Renovierungen vom Mieter übernommen werden. Hobbyhandwerker willkommen!

Der Ort Barweiler mit ca. 413 Anwohnern liegt in der VG Adenau, Kreis Bad Neuenahr-Ahrweiler. In unmittelbarer Nürburgringnähe ist Barweiler ein attraktiver Urlaubs- und Wirtsort mit vielen Gaststätten und Hotels. Nächst größere Städte: Daun Mayen Blankenheim Bad Münstereifel Bad Neuenahr-Ahrweiler Autobahnzufahrt: A61