3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach. Auf einer Wohnfläche von 143,62 m² bietet sie Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der fantastische Ausblick von Ihrer Terrasse aus, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil. Der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang vom Untergeschoss bis zum 5. Stock. Die letzten paar Stufen zum Penthouse erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Das Penthouse steht in naher Zukunft leer und kann somit zeitnah bezogen werden.
Gernsbach ist eine charmante Stadt im nördlichen Teil des Schwarzwaldes, die durch ihre naturnahe Lage und die historische Altstadt besticht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Öl-Heizung des Gebäudes wurde 2021 modernisiert und ist somit auf dem neuesten Stand.
Überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Gernsbach!
# Ausstattung
- Eingangsbereich/Windfang
- Gäste-WC mit separatem Waschbecken im Vorraum
- Essbereich mit Panoramafenster
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit großem offenen Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse
- Flur mit Glasfront und Zugang zur kleinen Dachterrasse
- Badezimmer mit Oberlicht
- separates WC
- Schlafzimmer
- Gästezimmer (alternativ: Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
- kleiner Abstellraum
- Aufzug (UG bis zum 5. Stock)
- Garage im UG
- Kellerraum
- Dachterrasse mit Glasüberdachung
- Badezimmer neuwertig (2021)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Gernsbach im Nordschwarzwald. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt 4 Minuten und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in 32 Minuten erreichbar.
Gernsbach ist eine charmante Kleinstadt mit einer idyllischen Altstadt, umgeben von grünen Wäldern und Bergen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Innenstadt von Gernsbach ist in wenigen Minuten zu erreichen und die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Stuttgart.Entfernungen:
Flughafen 33,9 km
Fernbahnhof 2,5 km
# Sonstiges
Wenn Sie Fragen zur Finanzierung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unseren Haftungsausschluss bezüglich der Informationen in unseren Exposés. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 05.02.2028
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 106-2024
