2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 76 m²
80799 München
bisheriger Preis €830.000

Die von uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung eines in massiver Bauweise, ca. im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses, befindet sich in Toplage von Schwabing/Maxvorstadt. Die komplette Anlage befindet sich durch laufende Instandhaltungen in einem sehr gepflegten und optisch hochwertigen Zustand. Bei dem bestehenden Angebot handelt es sich um eine sehr charmante und großzügige Wohnung, die derzeit als Gemeinschaftspraxis genutzt wird. Die derzeitige gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77 m², die durch einen praktischen Grundriss optimal genutzt werden. Das Haus wurde in einem exklusiven Stil errichtet. Hierbei kommt vor allem die qualitative und wertvolle Architektur zur Geltung. Aufgrund der Südost-Ausrichtung, die Ihnen einen traumhaften und idyllischen Blick in den grünen Innenhof ermöglicht, wirkt die Wohnung sehr hell. Die Genehmigung für den Balkonanbau wird derzeit durch den Eigentümer eingeholt. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage erworben werden. Die absolut zentrale und beliebte Lage garantiert Ihnen neben der Eigennutzung eine permanente und vor allem nachhaltige Vermietbarkeit. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Für weitere Fragen und eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Stadtteil Schwabing-West, zwischen Maxvorstadt und Milbertshofen gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt besonders an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle "Josephsplatz" (der Linie U2) liegt nur ca. 10 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den "Marienplatz" im Zentrum Münchens. Die Straßenbahnen 20 und 21, deren Haltestelle "Sandstr." sich in der Dachauer Straße befindet, ist nur ca. 700 m entfernt. Aber auch mit dem Pkw erreichen Sie über die Schleißheimer Straße schnell und bequem den "Mittleren Ring", über welchen Sie in die verschiedenen Stadtteile Münchens gelangen. Durch den "Petuelring" erreichen Sie direkt sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen jeglicher Art befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Ihnen Schwabing-West zahlreiche Möglichkeiten. Diese sind im Besonderen der schöne "Fasaneriesee", der nahegelegene "Luitpoldpark" sowie der "Olympiapark", welcher zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Dieser beginnt noch dazu direkt vor Ihrer Haustür! Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.