Haus zum Verkauf €498.000
71720 Baden-Württemberg - Oberstenfeld

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in einer guten Lage in Oberstenfeld und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Als KfW 55 Effizienzhaus verfügt das Haus über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste große Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Haus bietet auf ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Es gibt lichtdurchflutete Räume in Form von einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Kinderzimmer, in welchem Spielen aufgrund des Platzangebotes wirklich möglich ist und ein Gästezimmer. Der Dachboden ist bereits vorbereitet und teilweise ausgebaut. Hier können Sie ganz nach Wunsch ein weiteres Refugium schaffen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Terrasse und kochen Sie in der modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und werfen vielleicht nebenbei einen Blick in den Fernseher. Bei der Planung des Hauses wurde an alles gedacht, was das Leben einfacher und angenehm macht.

Die indirekte Beleuchtung sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus. Kalksandsteinputz an den Wänden verleiht dem Haus einen modernen und zeitlosen Look.

Darüber hinaus bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten, die ich Ihnen bei einer Besichtigung gern zeige, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Erleben Sie modernes Wohnen in Oberstenfeld und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses familienfreundlichen Reihenhauses.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Smart Home Loxone
* moderne Einbauküche
* Wäscheabwurfschacht
* Terrasse
* WPC Terrassendielen
* Gäste-WC
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Vollholztreppen
* Kalksandstein
* Garage
* Stellplatz
* weitere Ausbaumöglichkeiten


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Grundstücksfläche: ca. 118 m²

# Lagebeschreibung
Oberstenfeld ist eine Gemeinde mit derzeit knapp 8.000 Einwohnern des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, ca. 40 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und liegt in der Tourismusregion der Wein-Lese-Landschaft Marbach-Bottwartal in der herrlichen Weinbauregion Bottwartal.

An den öffentlichen Personenverkehr ist die Gemeinde durch die Buslinie angeschlossen. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spiel- und Sportplätze und das bekannte Mineralfreibad "Oberes Bottwartal".

# Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.03.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 172109