4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
**WICHTIG!** Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist im ersten Schritt, die schriftliche Anfrage über das Ebay-Kleinanzeigen Kontaktformular.
Bitte lassen Sie uns folgende Informationen zu Ihrer Person zukommen:
1. Telefonnummer
2. E-Mail Adresse
3. Die Information, ob Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten
4. Die Information, zu welchen Zeiten Sie Besichtigungstermine wahrnehmen können.
**Objektbeschreibung**
**ACHTUNG: Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Beispielbilder.**
Diese geräumig geschnittene Wohnung steht dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer zur Verfügung.
Bei den Innenaufnahmen der Wohnung handelt es sich um Beispielfotos. Fotos der Wohnung unmöbliert und vor Einzug des Mieters ersehen Sie aus dem Online-Exposé.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender offener Bauweise errichtet. Es befindet sich in schöner und verkehrsberuhigter Lage von Heidelberg-Wieblingen. Die großzügige im 2. Obergeschoss gelegene 4-Zi-Wohnung kann über einen Aufzug erreicht werden und verfügt über einen Balkon (Loggia), ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Mit dem Aufzug erreichen Sie auch unmittelbar die Ebene der Tiefgarage.
In den nächsten 1 - 2 Jahren ist die Renovierung der Aufzugsanlage, der Balkone und des Treppenhauses geplant. Die Kosten werden komplett aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos.
**Ausstattung**
Das in 1968 erbaute Haus wurde in 2005 umfangreich saniert und renoviert. So wurde z. B. neben der Sanierung des Daches die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Heizungsanlage und der Eingangsbereich wurden ebenfalls erneuert. In 2009 wurde die Aufzugsanlage erneuert. Nach den oben erwähnten zukünftigen Maßnahmen befindet sich das Haus in einem optisch und technisch guten Zustand.
**Lage**
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Heidelberg-Wieblingen. Abseits der vielbefahrenen Strassen geniesst man hier die Ruhe und profitiert doch zugleich von den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Bundesstrasse und die Autobahn. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Diese Wohnung ist auch für langfristig denkende Kapitalanleger ein wertvolles Investment.
**Sonstiges**
Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos.
Mit der Wohnung kommt ein separater Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker) für € 15.000 zum Verkauf.
Diese Wohnung bietet auch für den perspektivisch denkenden KAPITALANLEGER ein hohes Wertentwicklungspotential. Bedingt durch die gute Lage, den Erhaltungszustand und nicht zuletzt aufgrund der nachgefragten Wohnungsgröße und andererseits des sehr geringen Angebots an größeren Wohnungen.
Bei Bedarf stellen wir für Sie ein 360-Grad Servicepaket mit professioneller Wohnungsverwaltung auf Dauer sicher. Ein umfassendes Leistungspaket sorgt dafür, dass Sie selbst keinen eigenen Zeitaufwand haben und vor allem, dass die erforderlichen Arbeiten mit der erforderlichen Rechtssicherheit erledigt werden.
