2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
63450 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
In zentraler Innenstadt-Lage von Hanau befindet sich diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Läden und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer.

Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Im Keller sind weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

# Ausstattung
Moderne, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohneinheit.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.364 m².

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Innenstadt von Hanau, Nähe der Fußgängerzone.

In der Nähe finden Sie außer den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Grundschulen eine weiterführende Schule.

Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2018
Gültig bis: 2028-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002956