Haus zum Verkauf €399.000
35315 Hessen - Homberg

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1200 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und seine solide Bauweise, die im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und erhalten wurde. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Jede Einheit bietet großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und gut ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Sonnenbalkon, der Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für ruhige Momente der Besinnung. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben und die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen.
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# Ausstattung
• 3 Balkone • 3 Garagen • großes Grundstück • großer Garten • Freisitz • Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 %
Provisionshinweis: inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1198 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,60 m²
Nutzfläche: ca. 101,04 m²

# Lagebeschreibung
Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, unterteilt in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt und mit einer aktuellen Einwohnerzahl 7.572. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt zur Verfügung. Darüber hinaus sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule in Homberg Ohm angesiedelt. Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter eine Kartbahn und das Homberger Schloss mit weiteren historischen Bauwerken bieten einen Tapetenwechsel vom Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.Entfernungen:
Flughafen 61,5 km
Fernbahnhof 8,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43699