2-Zimmer Wohnung zu vermieten €413
# Objektbeschreibung
Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich.
Diese großzügig geschnittene Penthouse- Wohnung befindet sich in der der Seniorenanlage „Spitalgarten", einem 30 Parteien Haus mit vorwiegend Senioren als Mieter.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause im mit einem Aufzug. Aufgrund der seniorengerechten Planung haben Sie ein großzügiges Bad, mit ebenerdiger Dusche und unterfahrbarem Waschbecken. Der helle Wohn-Essbereich hat eine offene Küche, die eine Planung in L-Form zulässt. Die Küche kann vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden. Der kleine, aber feine überdachte Balkon begehen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die hochwertige Ausstattung lässt Sie in dieser Wohnung komfortabel leben. Und der Komfort endet nicht in der Wohnung, denn die Seniorenwohnanlage der Caritas liefert Ihnen diverse Serviceangebote und Wahlleistungen, die Sie bei Bedarf abrufen können. Das Angebot im Einzelnen mit der Auflistung der kostenfreien und kostenpflichtigen Angebote entnehmen Sie bitte den Bildern.
Haben Sie Interesse und möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen?
Dann senden Sie uns gleich jetzt Ihre Kontaktanfrage über den nebenstehenden Button, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können.
# Ausstattung
PENTHOUSE- WOHNUNG, Nr. 10
- seniorengerecht mit Aufzug
- große Dusche ohne Einstieg
- PVC-Boden
- Raufaser weiß angelegte Wände
- elektrische Rollläden
- Balkontür mit Schloss
- Wohn- und Schlafräume mit Telefon-, TV- und Internetanschlüssen
- Unitymedia als Hausanschluss
- Waschmaschinenraum im Untergeschoß
- geräumiger, abschließbarer Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Bad Orb
Die Kurstadt Bad Orb liegt im Main-Kinzig-Kreis inmitten einer reizvollen Berglandschaft des Naturpark Spessart. Das Stadtbild ist geprägt von großzügigen Grünflächen, weiten Tälern und einer liebevoll restaurierten Altstadt mit architektonischen Bauwerken, wie beispielsweise der St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. In der Altstadt befindet sich eine Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften. Bad Orb verfügt über zahlreiche kleine Cafés und gemütliche Restaurants.
Einige Besonderheiten gibt es darüber hinaus im Kurpark zu bestaunen. Er wurde vor mehr als 100 Jahren im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und lädt zum Entspannen und Entdecken ein. Hier findet sich ebenfalls das historische Gradierwerk, das eines der letzten zehn Technikdenkmäler aus der Zeit der Salzgewinnung ist. Die geförderte Sole wird in der am Kurpark angrenzenden Toskana Therme verwendet, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag einlädt.
In Ihrer Freizeit können Sie z.B. im Sommer das Naturschwimmbad, Hessens längsten Barfußpfad oder den nahegelegenen Golfplatz nutzen. Im Gewerbegebiet sind mehrere Supermärkte und ein Fitnesscenter angesiedelt. Eine Vielzahl von Ärzten/Fachärzten runden die gesundheitliche Versorgung ab.
Eine Krippe, drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule befinden direkt im Ort. Des Weiteren bietet Bad Orb ein reges Vereinsleben, mit derzeit über 80 Vereinen an.
Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. In Wächtersbach gibt es einen Bahnhof, von dort aus fahren alle 30 Minuten Bahnen nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann über die Landstraße sehr schnell erreicht werden. Die A 66 verbindet Fulda und Frankfurt und stellt mit der Anbindung an die A 7 die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen sowie Thüringen dar.
Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum „Top Kurort 2018“ ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel „Top Reha-Klinik 2018“ gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 14,5 km
Fernbahnhof 9 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2018-07-29
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 24297006
