Haus zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Das Haus ist massiv erstellt, voll unterkellert und liegt auf einem ebenen Grundstück. Hier können Sie prima toben, spielen und grillen. Die Aufteilung ermöglicht das Wohnen im Erdgeschoss mit einer 3,5-Zimmer-Wohnung, das Badezimmer ist vor ca. 15 Jahren hell und groß erneuert worden. Vom Wohnzimmer kommen Sie eben auf die Terrasse und den Garten. Das Dachgeschoss ist eine separate Wohnung mit 3,5 Zimmern. Hier vergrößert die Dachgaube im Esszimmer und Bad das Raumgefühl.
Bei einer Gesamtwohnfläche mit ca. 138 m² bietet es sich auch als Einfamilienhaus an.
Renovierungen stehen an.
Eine Einzelgarage mit Tor und Tür vervollständigt das Angebot.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 607 m²
# Lagebeschreibung
Ellwangen-Neunheim ist eine gefragte Wohnlage.
Hier finden Sie das dörfliche Umfeld, sowie die direkte Nachbarschaft zum Gewerbegebiet und der Autobahnauffahrt. Die Stadt Ellwangen mit Ihrem mittelalterlichen Stadtkern, dem breiten Schul- und Kulturangebot und der Landesgartenschau 2026 ist in 3 km Entfernung gleich nebenan.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf ebenem Grundstück.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 279,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ms240017
