Haus zum Verkauf €425.000
Bad Kissingen - Winkels, 97688 Bayern - Bad Kissingen

Facettenreich!

In wunderbarer stadtnaher Lage von Bad Kissingen im Stadtteil Winkels befindet sich dieses gemütliche kleine Mehrfamilienwohnhaus.

Es verfügt über 2 Drei Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 80 m ² und einer 2 ZW ca. 60 m² im Dachgeschoss.

Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit der Dachterrasse (= befindet sich auf der Einzelgarage), sowie die 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet.

Die 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon ist leer und könnte jederzeit zur Eigennutzung nach Kauf bezogen werden.

Im Hanggeschoss gibt es eine ca. 30–40 m² große Gewerbefläche welche aktuell leer steht.

Ebenfalls bietet das Haus eine komplette Unterkellerung.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas Etagenheizung.

Zur Immobilie gehören noch 2 Einzelgaragen.

Ringsum ist das Haus entzückend süß vom eigenen Gartenparadies eingebettet!

Eine Besichtigung der feien Wohnung und der Gewerbefläche ist jederzeit in Absprache mit unserem Team möglich.

Bei den beiden vermieteten Wohnungen m müssen wir uns erst bei den Mietern anmelden.

Wir gehen stark da von aus, wenn sie eine Anfrage uns übersenden, dass sie in der Lage sind den Kaufpreis in Höhe von 425.000 Euro zuzüglich Kaufnebenkosten ca. 10 % aus dem Kaufpreis = 42.500 Euro und ein kleines Renovierungsbudget zahlen können! Gut wäre eine Deckung so um die 550.000 Euro!