3-Zimmer Wohnung zu vermieten €615
39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die Enckekaserne 11 in 39110 Magdeburg präsentiert sich als eine äußerst ansprechende und geräumige Wohnung, die eine breite Palette von Anforderungen an Wohnkomfort und Funktionalität erfüllt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist sie ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die nach einem einladenden und komfortablen Zuhause suchen.

Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück dieser Wohnung. Es ist geräumig und hell gestaltet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, was eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zum großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Dieser Außenbereich bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, was besonders an warmen Tagen ein wahrer Genuss ist.

Mit ausreichend Platz, um Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Tag zu finden, präsentiert sich das Schlafzimmer dieser Wohnung äußerst großzügig gestaltet.
Hier finden Sie genug Stellfläche für ein Bett, Schränke und zusätzliche Möbelstücke, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Fenster lassen erneut viel natürliches Licht herein, was die angenehme Atmosphäre des Raumes verstärkt.

Für Familien oder als zusätzlicher Raum für unterschiedliche Zwecke steht ein Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer bietet genügend Platz für die jüngsten Familienmitglieder, kann aber auch flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Ein viertes Zimmer in dieser Wohnung kann vielseitig eingesetzt werden. Es kann entweder als Arbeitszimmer dienen, um in Ruhe und Konzentration zu arbeiten, oder als Gästezimmer, um Freunde und Familie willkommen zu heißen. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv, da sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Das Badezimmer ist äußerst komfortabel und mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Dies ermöglicht den Bewohnern, je nach Stimmung und Bedarf zu wählen, wie sie sich entspannen möchten. Dieses Raumangebot macht das Badezimmer zu einem wahren Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsartikel bietet. Dies trägt dazu bei, die Wohnung organisiert zu halten.

Insgesamt zeichnet sich die Enckekaserne 11 durch ihre hellen und einladenden Räume aus. Die Kombination von großzügigen Wohnbereichen, einem Balkon, komfortablen Schlafzimmern und einem vielseitigen Arbeits- oder Gästezimmer bietet den Bewohnern ein ideales Wohnambiente. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause in Magdeburg suchen, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional gestaltet ist.

# Ausstattung
Ihre Ausstattung im Überblick:

- schicke 3,5-Raumwohnung mit 94,47 m² Wohnfläche in Stadtfeld West
- im 2 OG liegend
- Bad mit Wanne und Dusche
- einladend, helle Räume
- Abstellraum
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- großzügiges Wohnzimmer
- sonniger Balkon - vom Wohnzimmer begehbar
- Kaltmiete: 614,05 EUR/Monat
- u.v.a.m

Wir freuen uns auf Sie !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Enckekaserne 11 liegt im östlichen Teil von Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und kulturellen Einrichtungen. Die Kaserne selbst ist ein historisches Gebäudeensemble, das sich inmitten dieses lebendigen Stadtteils befindet.

Um die Enckekaserne gruppieren sich verschiedene Gebäude, die von einer malerischen Parkanlage umgeben sind. Dieses harmonische Zusammenspiel zwischen historischer Architektur und gepflegter Natur verleiht der Kaserne eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre. Die Architektur der Kaserne zeugt von ihrer bewegten Geschichte und vermittelt einen Eindruck vergangener Zeiten. Die Fassaden sind gut erhalten, und die Details an den Gebäuden, wie beispielsweise Verzierungen und Fenster, sind beeindruckend.

Das Umfeld der Kaserne ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, in der sich Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden. Dies macht die Enckekaserne 11 zu einem Ort, der eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung bietet. Die Bewohner und Besucher der Kaserne haben somit die Möglichkeit, sowohl die historische Atmosphäre als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen.

Die Erreichbarkeit der Enckekaserne ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was die Anfahrt mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten und es den Bewohnern ermöglichen, die Stadtteile von Magdeburg problemlos zu erkunden.

Insgesamt ist die Enckekaserne 11 ein faszinierender Ort, der nicht nur historischen Charme und eine gut erhaltene Architektur bietet, sondern auch eine ideale Lage in Magdeburg für Menschen, die das städtische Leben in einem reizvollen Umfeld genießen möchten.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1913
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0542