2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000
65550 Hessen - Limburg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Limburger Stadtteil Linter an der B417 in Richtung Wiesbaden mit ebenfalls guter Anbindung zur Autobahn sowie ICE. Die Innenstadt von Limburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zB. EDEKA, Apotheke, Post, Bäckereien, Metzger sowie Arzt, Restaurants, Bankinstitute und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig etwa eine Minute von der Wohnung entfernt.

Zentral in der lichtdurchfluteten Studiowohnung befindet sich die Theke im Fachwerkdesign.
Diese umschließt die offene Küche inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Abluftabzugshaube, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination) mit Fußbodenheizung und Abstellkämmerchen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus, von der man auf den Sonnenuntergang blickt. Für viel Stauraum sorgen vier Einbauschränke. Außerdem sind in der Dachfläche zwei große „Velux Cabrio“ Fenster verbaut, welche sich zu kleinen „Balkonen“ aufstellen lassen.
Der gesamte Wohn-/Essbereich sowie die Küche sind mit Smart Home Lichtschaltern (zB. auch Alexa, Google Home etc.) steuerbar. Dabei lassen sich die Lichtverhältnisse durch Szenen und einfache Kommandos der Stimmung entsprechend anpassen. Eine indirekte Beleuchtung ist durch eingebaute Spots an den Aufstellfenstern realisiert und dimmbar.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne sowie Platz und zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, falls diese in der Wohnung und nicht im Waschkeller gewünscht sind.
Im geräumigen Schlafzimmer sind ebenfalls Einbauschränke mit einer großen Spiegeltür vorhanden. Es ist auch ausreichend Platz für einen Schreibtisch o.ä.

Zu der Wohnung gehört ein 17qm großer Keller, eine Garage, drei Außenstellplätze, ein Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht) mit einem 20 qm großen Grillplatz und einer Gartenhütte zum Unterstellen von Grill, Terrassenmöbeln etc.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum mit einer gemeinsamen Entkalkungsanlage. Jede Wohnpartei hat eine unabhängige Gasheizung. Ein Öltank/Raum ist ebenfalls vorhanden, sodass ein Umstieg auf eine Ölheizung oder ein Umbau zum Pellet Lager möglich wäre.

Anfragen bitte mit Name, Anschrift und Telefonnummer für Rückfragen