4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
30163 Hannover - Vahrenwald-List

# Objektbeschreibung
Erstklassiges Wohnen in privilegierter Lage!
Willkommen in dieser modernisierten 4-Zimmer-Wohnung, die sich in der begehrten Zentrumslage am Niedersachsenring in der List befindet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89m² auf der obersten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes bietet dieses Juwel allen Komfort, den Sie sich wünschen.
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre gehobene Qualität und wurde vollständig renoviert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Der Balkon auf der Südseite bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern ist auch von zwei Zimmern aus begehbar, was ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis ermöglicht.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Mitbenutzung des Gartens lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu erleben.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Tresen, Waschmaschine und Geschirrspüler, die das Kochen zum Vergnügen macht und für maximale Bequemlichkeit sorgt.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und Luxus in dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Liebe zum Detail.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 155 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2003

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in der begehrten Wohnanlage die sich direkt am idyllischen Naherholungsgebiet "Mittellandkanal" befindet.

Diese privilegierte Lage ermöglicht spontane Ausflüge zum Lister Bad, dem Sportboothafen und dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien 128 (Möckernstraße) und 121 sowie 134 (Alvenslebenstraße) gewährleistet einen schnellen Anschluss an das U-Bahnnetz am Lister Platz und dem Niedersachsenring, was die Erkundung der Stadt und Umgebung erleichtert.

Für den täglichen Bedarf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Penny, Aldi, Rewe, Marktkauf, Apotheken und Arztpraxen, eine optimale Versorgung.

Nicht zuletzt ist der Hauptbahnhof von Hannover in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Anbindung an weitere Ziele in der Region erleichtert und die Attraktivität dieser Lage weiter unterstreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Anbieter-Objekt-ID: 6262361