3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
Hemelingstraße 4, 30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

Objektbeschreibung: Die helle, interessant geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, gut gewarteten Mehrparteienimmobilie. Auf Ebene 1 steht Ihnen das gemütliche Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Wannenbad zur Verfügung. Die offene, weiße Holztreppe führt Sie in die Ebene 2 mit dem einladenden Wohn- Arbeitszimmer, der großzügigen Dachterrasse und der Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche. Die Wohnung zeigt sich im frischen Outfit, sie wird Ihnen gefallen. Zu der Immobilie gehört der Dachboden mit kleinem Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW und Ihre Fahrräder.

Abschließend noch ein paar Informationen zur Ausstattung: Fußbodenheizung; Kunststofffenster von 2014; Fußboden und Brüstung der Dachterrasse 2021 erneuert.

Die Wohnung ist gut vermietet, JNM 10.680,- €, Hausgeld 511,- € monatlich.

Lage: Die Immobilie finden Sie in Hannover-Stöcken in guter, ruhiger Lage mit intakter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe, in 10 Minuten sind Sie im Zentrum. Nahe gelegene Grünflächen und die Leinemasch erreichen Sie fußläufig, die Herrenhäuser Gärten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad; Sie werden sehen, hier lässt es sich prima leben. Zur Bundesstraße 6 und zur Autobahn A 2 haben Sie eine gute Anbindung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111 kWh (kWh/(m²·a), D, Gas

Käuferprovision: 2,5 % plus 19 % Mehrwertsteuer

Besichtigungstermine: Bei Interesse stehe ich gern für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung verspreche.

Bis bald, Thomas Fehse