Haus zum Verkauf €695.000
STEGAURACH IM AURACHGRUND SOWIE ANGRENZEND AN DIE WELT - KULTUR-ERBE- STADT BAMBERG; WELTWEIT BEKANNT UND BELIEBT. Attraktives gesuchtes 1 FAMILIEN - HAUS MIT EINLIEGERWOHNUG IM OBERGESCHOSS ZU VERMIETEN. Der umliegende NATUR-GARTEN wird aufgeteilt, Garage und Stellplatz und ein Fahrradraum sind vorhanden. In einem bekannten beliebten ruhigem Wohngebiet. Nähe den Kreuzweihern verkehrsberuhigte Anwohnerstraße in eine beliebten Randlage. Ebenerdiger Eingang zum Haus machbar. Jetzt eine Stufe. 695.000 € beträgt der Kaufpreis. Energieausweis; Endenergieverbrauch 109,5 KWh ( m² \* a ) Buchstabe D, Gasheizung inkl. Warmwasser-Zubereitung, Baujahr 1999, Provision 1,8 % zuzüglich 19 % MWST- Eine persönliche Erklärung - Beschreibung des FLEXIBLEN GERÄUMIGEN Haus mit Extras. Das ist noch besser, als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd Ihrem Wunschhaus entspricht. Das hat sich nach langjähriger Erfahrungsehr bewährt, das Haus vorab mit den Besonderheiten, die angenehme Umgebung am Telefon zu besprechen / beschreiben Zu einer Besichtigung wird gern eingeladen um das Haus bei dem vieles zutrifft was man sucht, auf sich ein-wirken zu lassen. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Im Obergeschoss 3 Zimmern mit 88 m² Wohnfläche. 577 m² ist das Grundstück groß mit gefäligem gut angelegtem Terrassen und dem umliegenden Naturgarten. Vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und von der Küche aus sowie vom OBERGESCHOSS aus zu der umliegende Terrasse/ dem Natur-Garten. Ein Wintergarten ist angedacht. Baujahr 1999 • Zustand: gepflegt, voll unterkellert, DIE RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer Ein weiterer Raum: Beispiel als Esszimmer, Kinderzimmer Gästezimmer. Bei der Küche bietet sich an: zum Wohnzimmer und auch zum Esszimmer zu öffnen. Mittleres Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken; Geräumige Diele mit Zugang in alle Räume Zwischen dem Haus und der Garage regentrockener Zugang zum Hauseingangang vorbei auch in den umliegenden Naturgarten. Oder auch über die Terrassen zum Garten. RAUMAUFTEILUNG FÜR DAS OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, WÖHNKÜCHE, Bad.Natursteintreppe nach oben. Kellerräume anteilig , anteiliger NATUR-Garten. RAUMAUFTEILUNG FÜR DAS UNTERGESCHOSS, DAS UNTERGESCHOSS WIRD AUFGETEILT: Hobbykeller / Fitnessraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Dusche, WC. Die überholte Gasheizung, weitere Kellerräume.Bitte anrufen, die 2 D Grundrisse, sowie weitere Unterlagen anfordern. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung des Hauses, das ist noch besser, als NUR ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Eine Besichtigung Samtag auch bei schönem Wetter ist dann notwendig um das Haus auf sich einwirken zu lassen. Bitte anrufen: 0951 70096417; 0951 70096417 Für den Lageplan, DIE FARBIGEN GRUNDRISSE nach der gewünschten Raumaufteilung sowie eine ISOMETRISCHE DARSTELLUNG INNENBILDER. Danke gern für Sie tätig. Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg Tel. 0951 - 70096417 Handy 015121663093 BITTE ANRUFEN ! Für den Grundriss 3 D, Raumaufteilungen, Bilder. Danke. Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen, die Adresse, Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung . Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einer Besichtigung Bitte weitere Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663
