2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.970
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

**Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrassen in Hürth Gleuel**

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese super geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattung in idealer Weise. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Neubaus. Jede Etage verfügt über eine geräumige Terrasse, und zusätzlich gibt es einen eigenen Garten.

**Besonderheiten der Wohnung:**

- **Hochwertiger Holzboden:** Die Wohnung ist mit einem erstklassigen Holzboden ausgestattet, der Eleganz und Wärme verleiht.

- **Geräumiger Flur:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt.

- **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Der Wohnbereich besticht durch eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht, das durch bodentiefe Fenster strömt. Ein Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

- **Moderne Einbauküche:** Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und intelligenter Anordnung. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

- **Smart Home System:** Ein Highlight ist das integrierte Smart Home System, über das Sie per App die Fußbodenheizung, Rollläden, Klingel und Licht steuern können.

- **Schlafzimmer und Badezimmer:** Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein, während das zweite Bad als Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Beide Bäder sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.

- **Fußbodenheizung:** Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, besonders in den kalten Monaten.

- **Aufzug und eigener Keller:** Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem Ihre Etage zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller für zusätzlichen Stauraum.


Zudem ist ein Haushaltsnettoeinkommen von min.4.000 EUR vorzulegen.

Auch eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist vorgesehen.


KEINE MAKLERANFRAGEN
VOR BESICHTIGUNG SELBSTAUSKUNFT UND BEWERBUNGSMAPPE ZUSTELLEN

Kaltmiete 1.850 Euro p. M. inkl. EBK
TG Stellplatz 120 Euro p. M.
NK 230 Euro p.M.
Heizkosten 100 Euro p.M.
Kaution in Höhe von 5.550 Euro