Haus zum Verkauf €695.000
90768 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.

Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008. Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B. Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut.

Hier sind einige Eckdaten:

3-fach verglaste Fenster

Aufspanndämmung (Dachdämmung)

doppelte Wandung (Mauerdämmung)

Solarthermie für Warmwasser und Heizung

Warmwasserspeicher 1200 Liter

Fußbodenheizung

DSL-Anschluß in jeden Zimmer

eine Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen

Wärmeerzeuggerät:
Heizungswärmepumpe (Luft/Wasser)

Kamin 2-zügig

Gästetoilette mit Fenster

2 Tageslichtbäder

Das sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.

Energieausweis: neuer Energieausweis wird ausgestellt
alter Bedarfsausweis;39,3 kWh/m²a; Klasse A:

Bezug: sofort

# Ausstattung
Carport (im Preis enthalten)

2 weitere Stellmöglichkeiten

Einbauküche (im Preis enthalten)

elektrische Rollladen

3-fach verglaste Fenster

große Terrasse

Parkettboden, Laminat und Feinsteinfliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 436 m²

# Lagebeschreibung
Vach ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth.

Das fränkische Straßendorf Vach liegt nordwestlich der Kernstadt von Fürth. Es ist seit 1972 Stadtteil von Fürth. Es liegt am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.

Die öffentliche Buslinie und die S-Bahn stellt weitere Verbindungen nach Fürth und Nürnberg her.

Diverse Einrichtungen (z.B. Bäckerei, Kindergarten) sind vor Ort.

# Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JF-27454