Haus zum Verkauf €3.690.000
48155 Münster (Westfalen) - Mauritz

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Diese elegante Architektenvilla in exponierter Lage in St. Mauritz ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und modernem Design. Die großzügigen Fensterfronten zur Innenseite bieten einen tollen Blick auf den privaten Baumbestand und lassen viel Licht in die Räume. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Das Innere der Villa besticht durch edle Materialien und hochwertige Ausstattung, die jedem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleihen.

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**AUSSTATTUNG**

* Baujahr 2012 in hochwertiger, komplexer Bauweise
* Untergeschoss (ca. 176 m²)
* insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche
* Einliegerstudio (ca. 44 m²)
* ca. 1030 m² Grundstück
* Doppelgarage (ca. 40 m²)
* 4 Schlafzimmer
* 3 Bäder, 5 WC
* Moderne Heizung (Erdwärme)
* Energieeffizienzklasse A
* Beheizbarer Pool
* Einmaliger Baumbestand

**LAGEBESCHREIBUNG**

St. Mauritz in Münster ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre grünen Oasen, historischen Gebäude und gehobenen Lebensstil bekannt ist.

Gelegen im Südwesten der Stadt, bietet St. Mauritz eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und Naturschutzgebieten, die zum Spazieren und Erholen einladen. Gleichzeitig verfügt das Stadtviertel über eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen und ärztlichen Einrichtungen.

Die Architektur der Gegend ist geprägt von eleganten Villen und stilvollen Wohnhäusern, die von einem reizvollen Mix aus traditionellem und modernem Design zeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, während gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer Wohngegend im Grünen genossen werden kann.

St. Mauritz ist daher eine begehrte Adresse für anspruchsvolle Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen vereinen möchten.

**SONSTIGES**

**PROVISIONSFREI**

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Ihr Immobilienprofi

Alexander Langlitz

Langlitz Immobilien

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