Haus zum Verkauf €37.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056550
Ein herzliches und einladendes Heim erwartet Sie in Tonna: Dieses Objekt ist bereit, neue Besitzer willkommen zu heißen, die hier ihr neues Leben beginnen möchten.
Dank der guten Raumaufteilung bietet das im Jahre 1900 erbaute Objekt viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen, obwohl ein altersbedingter Renovierungsbedarf besteht. Auf zwei Ebenen verteilen sich circa 80 m² Wohnfläche über insgesamt fünf Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind nicht nur ideal für Paare, sondern bieten auch einer Familie ein gemütliches neues Zuhause. Die ruhige Lage im Dorfzentrum verspricht eine angenehme Nachbarschaft und die Möglichkeit, sich schnell in der Gemeinschaft zu integrieren. Die ansprechende Ausstattung mit einem Fliesenboden rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Objekt zu einem charmanten Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen.
# Ausstattung
+ Idyllische Lage
+ Einbauküche
+ Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 462,50 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 400,08 m²
# Lagebeschreibung
Tonna ist ein charmanter Ort, der eine angenehme Balance zwischen ruhiger Dorfidylle und guter Versorgung bietet. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und die natürliche Umgebung bietet eine friedliche Kulisse für den Alltag.
In Tonna sind die Grundversorgung und Bildungseinrichtungen gut abgedeckt. Diverse Banken, Apotheken und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden und in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule, die Gemeinschaftsschule Tonna, liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt, während mehrere Kindergärten in der Nähe für die Betreuung der jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft sorgen. Weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von rund 10 Fahrminuten zu finden. Gesundheitseinrichtungen wie Zahnarztpraxen und Krankenhäuser sind etwa 10-15 Fahrminuten entfernt, was eine gute Versorgung im Bedarfsfall gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu größeren Straßenverbindungen macht Tonna zu einem gut erreichbaren Ort. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 290 Metern schnell zu Fuß erreichbar, während der hiesige Regionalbahnhof etwa 400 Meter entfernt liegt. Die Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht, liegt in einer Entfernung von etwa 20 Minuten Autofahrt. Trotz dieser guten Anbindung behält Tonna seinen ruhigen und abgeschiedenen Charakter, der es zu einem idealen Ort für alle macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 345.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a92e494589
