3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 80 m²
45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten), Borbecker Straße 142

frei ab sofort

1 Stellplatz

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses und erstreckt sich auf 80 m². Zuletzt wurde der Großteil der Tapeten entfernt und die Wände weiß gestrichen.
Nach dem Betreten finden Sie sich in der Diele wieder, von der aus Sie bequem das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad erreichen können. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden 2020 neu und modern saniert. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Wanne und eine separate Duschkabine. Das Bad und Gäste-WC sind mit Spanndecken und LED -Strahlern versehen, es sind daher keine Malerarbeiten zukünftig nötig. Ein neuer elektronischer Warmwasser-Boiler mit Fernbedienung der Wassertemperatur ist im Bad installiert.
Die Küche wurde räumlich vom Wohnzimmer getrennt und ist daher von 2 Seiten zu erreichen. Die Trennwand kann wieder rückgebaut werden. Dann kann eine offene Küche verwirklicht werden. Das Wohnzimmer bietet auch den Zurtritt zum ca. 6 m² großen Balkon mit Ost-Ausrichtung. An Sommerabenden lädt dieser zum Verweilen ein.
Das Arbeitszimmer ist 10,4 m² groß und verfügt aktuell, wie alle Wohnräume, über Laminatboden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie ein Sideboard.
In der ganzen Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut. Ein Kabelanschluss im Haus ist vorhanden. Die Gemeinschaft verfügt im Keller zudem über eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Party-Raum für gemeinsame Feiern oder den eigenen Geburtstag. Der Party-Raum ist komplett ausgestattet und verfügt über ein WC.
Zur beschriebenen Eigentumswohnung gehört auch eine Garage direkt vor dem Haus. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 weiterhin 285,00 Euro monatlich inklusive Rücklagen.

- Gaszentralheizung aus 2011
- Balkon mit schönem Ausblick
- eigene Garage vor dem Haus
- einbruchsichere Wohnungstür
- Einbauküche (älter, aber voll funktionstüchtig)
- Überböden: Laminat / Fliesen
- modernes Vollbad
- modernes Gäste-WC
- neuer Waschtrockner
- elektrische Rollläden
- eigener Kellerraum
- Waschküche / Trockenraum
- Party-Raum der Gemeinschaft
- eigene Garage
- Garagentor mit elektrischem Antrieb
Die Größen der einzelnen Räume betragen:
- Wohnzimmer: 23,93 m²
- Diele: 13,32 m²
- Gäste-WC: 3,22 m²
- Badezimmer: 6,57 m²
- Küche: 7,40 m²
- Arbeitszimmer: 10,39 m²
- Schlafzimmer: 14,65 m²

Borbecker Straße 142
45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten)

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen sind öffentliche Stellplätze für ein zweites Auto in unmittelbarer Umgebung fast immer frei. Das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal liegt in 100 m Entfernung und beginnt am Ende der Barbarastraße.
Eine Schule / Ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- das Einkaufszentrum Helfeskamp mit Tankstelle ist 2,2 km oder 6 Minuten Fahrzeit entfernt.
- Forum Mülheim 5,5 km, 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
- Centro Oberhausen 14 Minuten mit dem Auto
- Hauptbahnhof Mülheim 5,5 km entfernt bzw. 10 Min mit Auto oder Straßenbahn ohne Umsteigen.
- Autobahnen A2, A3 und A 42 in wenigen Fahrminuten erreichbar.