Haus zum Verkauf €1.022.000 830 m²
97688 Bad Kissingen, Garitz

Baujahr: 2024
frei

Doppelhaus 28-299
Das Doppelhaus für gehobene Ansprüche.
Dass Doppelhäuser auch größer geplant werden können, zeigt dieser Hausentwurf mit zweifarbiger Fassadengestaltung. und teilüberdachter Terrasse.
Das Erdgeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Mit seinem Wohn- und Essbereich auf 42 m² Wohnfläche und zwei eingeplanten Terrassenausgängen bietet es genug Platz, um der Mittelpunkt des Alltags zu werden. Ein zum Gästezimmer änderbares Arbeitszimmer wie auch der große Haustechnikraum komplettieren den Grundriss im Erdgeschoss.
Ein Obergeschoss ganz ohne störende Dachschrägen finden Sie in diesem Hauskonzept. Das Elternschlafzimmer wird ergänzt durch eine Ankleide aber auch die beiden großzu¨gigen Kinderzimmer bieten Platz fu¨r Spiel und Spaß. Das große Familienbadezimmer lädt zum Verweilen ein.

KfW förderfähig. Grundstück mit Haus und Bodenplatte, Ausbaustufe III - malervorbereitet - inklusive Elektroinstallation inkl. des gewählten Schalterprogramms nach Bauleistungsbeschreibung 02/2024, der Sanitär-Rohinstallation, Estrich, Dämmung und Beplankung der Decken und Dachschrägen, Heizung, Innentreppe, Bäder und WC nach Ihren Vorgaben gefliest und mit den ausgesuchten Sanitärobjekten bestückt. Im Anzeigenpreis enthalten ist das abgebildete Haus in Ausbaustufe III und der Kaufpreis für das Grundstück i. d. H. v. 249.000 €, der an dritte zu entrichten ist. Hinzu kommen die individuellen Baunebenkosten und, falls gewünscht, die Kosten für Erstellung eines Kellers.

Nettogeschossfläche gesamt: 299,04 m²
Nettogeschossfläche EG: 161,68 m²
Nettogeschossfläche DG: 137,38 m²
Kniestock: 0 cm
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 28°
Ausbaustufen: alle Ausbaustufen

Seltene Gelegenheit, schönes Grundstück in OT Garitz Bad Kissingen.
Das Grundstück 830 m2 befindet sich in einer guten zentralen Lage von Bad Kissingen, im Stadtteil Garitz. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10-15 Minuten direkt in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei und Apotheke. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Bad Kissingen wurde mit zehn weiteren europäischen Städten im Juli 2021 zum UNESCO-Welterbe ernannt.
Sie können hier ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus errichten. Die Dachformen sind frei wählbar.

Tausend & eine Möglichkeit für Ihr Wohlfühlhaus

Zugegeben Kompromisse gehören beim Hausbau sicherlich nicht zu den Dingen, die man bereit ist zuzugeben. Die gute Nachricht ist, dass Sie das bei uns auch gar nicht müssen.

Häuser, welche streng nach Raster geplant sind, werden Sie bei uns nicht finden. Ihnen gefällt eines unserer Beispielhäuser, doch Sie wünschen größere Flächen im Wohnbereich und im Obergeschoss ein Zimmer mehr? Es gibt nichts, was nicht möglich wäre.

Zücken Sie den Stift und verändern Sie alle unsere Entwürfe gemäß Ihren Wünschen.

Wir sind froh, wenn Sie Ihre eigenen konkreten Vorstellungen mit einbringen und wir zusammen in der Ausarbeitung Ihrem Traumhaus näherkommen.

Von Hobbywerkstatt bis Heimkino. Von Gästebad bis Arbeitszimmer. Wir erfüllen Wünsche – auch ganz ohne Geist in der Flasche.

Die abgebildeten Grundrisse sind mit Wandaufbau ECO Nature plus gezeichnet. Bei Wahl der ECO Nature Variante verringert sich der Grundrissentwurf bezüglich des Außenmaßes, die Wohnfläche bleibt jedoch identisch

Garitz
97688 Bad Kissingen

Bad Kissingen (vor dem 24. April 1883 Kissingen) ist eine Große Kreisstadt[2] des gleichnamigen Landkreises und Sitz des Landratsamtes. Das bayerische Staatsbad gehört zum UNESCO-Welterbe.[3] Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken und bildet seit 2016 zusammen mit Bad Neustadt ein gemeinsames Oberzentrum. Bad Kissingen ist Standort bayerischer Landesbehörden und in seiner Mittellage beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön. Als Mineral- und Moorheilbad wird ein breites Spektrum von Indikationen behandelt.[4] Bad Kissingen ist das bedeutendste Kurbad im Bäderland Bayerische Rhön.
Wer einmal hier war, der weiß: Bad Kissingen ist ein besonderer Ort. Schon bei der Ankunft umfängt Sie als Gast diese magische Ruhe, dieser wahrhaft zeitlose Zauber, der über der ganzen Stadt zu liegen scheint. Und mit einem Mal ist sie wieder da: all die Zeit, die Ihnen im Alltag abhandenkam. Zeit für Muße, Zeit für Anregung, Zeit für Körper, Seele und Geist. In Bad Kissingen begegnen Sie der Zeit in all ihren Erscheinungsformen. Entdecken Sie sie, wenn Sie auf den Spuren von Kaiserin Elisabeth „Sisi“ von Österreich oder Otto Fürst von Bismarck in Bad Kissingens „Vergangene Zeiten“ eintauchen. Erleben Sie sie als „Kreative Auszeit“, ist doch Bad Kissingen mit seiner exzellenten Infrastruktur und seinem individuellen Service auch ein idealer Ort für Tagungen und Kongresse. Besonders seine inspirierende Architektur und die Vielfalt der Parks beflügeln hierbei die Fantasie. Oder nehmen Sie sich die Zeit für „Alte & neue Rituale“ und erfahren Sie die einzigartige Mischung aus klassischer Bäderkultur und ganzheitlichen Anwendungen buchstäblich am eigenen Leib. Wiederkehrende Abläufe wie Trinkkuren, Spaziergänge oder Solebäder helfen Ihnen dabei, einen gesünderen Lebensstil zu entwickeln. Lernen Sie neue Wege kennen, die Sinne zu schulen, Achtsamkeit zu üben und wieder einmal ganz „Bewusst im Moment“ zu sein. Schwingen Sie „Im Rhythmus der Natur“ – in Bad Kissingens zauberhaften Gärten und Grünanlagen, seinem idyllischischen Umland und bei vielfältigen Aktivitäten im Freien. Und weil nichts so wichtig ist, wie „Zeit für Gesundheit“, erfahren Sie, welche Angebote zur ganzheitlichen Prävention, Regeneration und Rehabilitation es bei uns gibt. Sie sehen, die Zeit ist uns ausgesprochen wichtig in Bad Kissingen.
Entdecken Sie die Zeit in Bad Kissingen – ein bezauberndes Juwel Bayerns, wo Gesundheit, Kultur und Natur perfekt harmonieren.

Im bekanntesten Kurort Deutschlands trifft Geschichte auf Moderne, Tradition auf Innovation und Erholung auf Aktivität. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und dem Facettenreichtum des Bayerischen Staatsbads begeistern: spüren Sie die heilende Kraft der sieben Heilwässer, wandeln Sie auf den Spuren der prachtvollen Historie, bestaunen Sie die einzigartige Architektur und erkunden Sie die malerische Landschaft auf den idyllischen Wander- und Radwegen.

Bad Kissingen besticht unter anderem durch seine Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten, die Körper und Geist revitalisieren. Von den heilenden Quellen über die therapeutische Landschaft in den Gärten und Parks bis zu renommierten Gesundheitszentren – hier finden Sie alles, was Ihr Wohlbefinden steigert. Darüberhinaus fasziniert das spektakuläre Kulturprogramm ganzjährig mit seiner Abwechslung, der musikalischen Extraklasse sowie hochkarätigen Künstlerinnen und Künstlern. Von klassischen Konzerten bis hin zu mitreißenden Shows und Kabarett gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.

Erleben Sie die Vielfalt von Bad Kissingen hautnah und gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag. Wir freuen uns darauf, Sie bald bei uns begrüßen zu dürfen!